Die Stadtvilla 10.2 mit 135 m² verbindet modernes Wohnen mit einem Gefühl von Zuhause. Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohnbereich - hell, offen und lebendig. Die Treppe steht dabei im Mittelpunkt: Raumtrenner und Gestaltungselement zugleich, das dem Zuhause Charakter verleiht. Hier wird gekocht, gelacht und gelebt. Praktisch ergänzt durch ein Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum, der den Alltag leichter macht. Im Obergeschoss warten Rückzugsorte für die ganze Familie - ein Elternzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer voller Ideen und ein Familienbad, das morgens wie abends zum Wohlfühlort wird.
Merkmale
594 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Gäste-WC
Inklusivleistungen:
- Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe - Elektrische Aluminiumrollläden - Zertifizierte Nachhaltigkeit - Frischluftwärmetechnik von PROXON - Sockeldämmung - Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
758900 €758.900 €
5.611,92 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
827.734 €1
Kaufpreis
758.900 €
Kaufnebenkosten
68.834 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.384 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.562 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.093 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dorfen (84405)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagenbeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage der oberbayerischen Stadt Dorfen, einer charmanten und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Erding. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün - ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Ăśber den Bahnhof Dorfen besteht eine direkte Anbindung an MĂĽnchen, zudem sind die Autobahnen A94 und A92 in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort sowohl fĂĽr Berufspendler als auch fĂĽr Familien.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Sportvereine sowie die Nähe zur oberbayerischen Natur machen Dorfen besonders lebenswert. Auch kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur, Familienfreundlichkeit und urbaner Nähe - ein idealer Ort für ein hochwertiges Einfamilienhaus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/stadtvilla/stadtvilla-102/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
