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340.000 €
4 Zimmer  •  103 m²  •  910 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Haus zum Kauf • provisionsfrei
340000 €
3.301 €/m²
4 Zimmer  •  103 m²  •  910 m² Grundstück  •  frei ab sofort

EFH für Jung & Alt + provisionsfrei mit maklerlos-verkaufen.de

Objektbeschreibung KURZBESCHREIBUNG
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rathenow! Dieser charmante Bungalow bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene – ideal für jedes Alter. Vier helle Zimmer, ein Wintergarten und die Möglichkeit für einen Kamin sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Das Haus ist innen saniert, sofort bezugsfertig und liegt in einer ruhigen Wohnlage – perfekt für alle, die entspannt ankommen möchten.

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Grad-Tour und Video an +++

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+ Baubeschreibung und Sanierung
+ die erste Besichtigung online
+ sparen Sie Zeit und Geld Raumaufteilung ++ Alles auf einer Etage ++
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine einladende
Wohnatmosphäre mit durchdachter Raumaufteilung. Das gesamte Erdgeschoss ist bereits bezugsfertig – Sie können ohne weiteren Aufwand direkt einziehen.

WOHNZIMMER
Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses – mit
großen Fenstern, Blick ins Gru¨ne und viel Raum zum Wohlfühlen. Die vorbereitete Kaminstelle eröffnet die Möglichkeit, einen gemütlichen Mittelpunkt für kalte Tage zu schaffen. Ob moderne Feuerstelle oder klassischer Ofen: Hier lässt sich die
Wohnatmosphäre ganz nach Wunsch vervollständigen.

WINTERGARTEN
Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnbereich
auf besonders angenehme Weise. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden das Haus harmonisch mit dem Garten. Ob als Ruhezone, Essplatz oder grünes Wohnzimmer – dieser Raum bietet viele Möglichkeiten.

HIER DER ESSPLATZ ...
Der Essplatz im Wohnzimmer ist ein liebevoller Mittelpunkt des Familienlebens – hier wird gelacht, erzählt und gemeinsam gegessen. In direkter Nähe zum Wintergarten spürt man die Offenheit des Raumes. Mit einem Kamin entsteht zusätzlich ein wohlig-warmes Ambiente, das diesen Platz besonders heimelig macht.

SCHLAFZIMMER
Das Schlafzimmer überzeugt mit ruhiger Lage, gutem Zuschnitt und viel Tageslicht. Es bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Schränke und persönliche Rückzugszonen. Durch die angenehme Raumhöhe und den Ausblick ins Grüne entsteht eine behagliche Atmosphäre – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Eine
dezente Holzdecke sorgt für ein angenehmes Raumgefühl, ohne aufdringlich zu wirken.

KÜCHE IN ROT, WARUM NICHT...
Die rote Einbauküche ist ein stilvoller Hingucker und mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet – lediglich ein Kühlschrank kann noch ergänzt werden. Zwei Fenster lassen viel Licht herein, die neue Wandverkleidung ist pflegeleicht und
modern. Dank der abgeschrägten Dunstabzugshaube haben auch große Personen viel Bewegungsfreiheit. Der Laminatboden rundet das wohnliche Gesamtbild ab.

DAS BAD...
Das stilvoll modernisierte Badezimmer bietet alles, was man sich wünscht: Badewanne, separate Dusche, Handtuchheizkörper, WC und Waschbecken sind harmonisch aufeinander abgestimmt. Helle Fliesen und ein gepflegter Zustand sorgen für eine freundliche Atmosphäre – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

HOMEOFFICE...KINDER- ODER GÄSTEZIMMER
Das Arbeitszimmer bietet ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten – Schreibtisch, Regal oder Schrank finden hier problemlos Platz. Dank des durchdachten Zuschnitts passt auch ein ausziehbares Sofa hinein. So lässt sich
der Raum flexibel nutzen – perfekt auch als zweites Kinderzimmer oder gemütliches Gästezimmer. Das große Fenster sorgt für eine angenehme Lichtstimmung und schafft eine freundliche, ruhige Atmosphäre zum Arbeiten und Entspannen.

FLUR UM DIE ECKE...
Der frisch renovierte Flur mit modernem Bodenbelag verbindet alle Räume des Erdgeschosses auf direktem Weg. Er verläuft leicht um die Ecke und wirkt dank heller Gestaltung freundlich und aufgeräumt.Schmal und langgezogen eignet er sich nicht nur als praktische Verbindung – für Kinder wird er schnell zur kleinen Rennstrecke im Alltag.

EIN EINGANG BEI WIND UND WETTER...
Der überdachte Eingangsbereich ist bei Wind und Wetter ein echter Vorteil: Man steht im Trockenen, kann Einkäufe abstellen und hat Platz für einen Schuhschrank. Wird der Bereich nach vorn fest verschlossen, entsteht ein vollwertiger Garderobenraum – ideal als wettergeschützter Puffer zwischen draußen und drinnen, das ganze Jahr über nutzbar.

Keller...na klar...
++ 8 Kellerräume sind es insgesamt
++ Heizungskeller
++ Vorräte & Co
++ Hobby mit 21 m²
Der Zustand: gepflegt, überwiegend renoviert

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 2 Geschosse
  • 910 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • 2 Stellplätze: Carport, Garage
  • Garten
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
340000 €
3.300,97 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
368.900 €1
Kaufpreis
340.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Rathenow (14712)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kreisstadt Rathenow liegt an der Havel ca. 70 km westlich von Berlin. Es gibt durch die 700 jährige Geschichte einiges zu entdecken. Rathenow ist aber auch eine jung gebliebene
lebenswerte Stadt für Jung und Alt. Sie ist ein Kleinod für Familien mit der Wasserlage, der Ruhe und mit einer guten Anbindung in die Region. Die Stadt war einmal einer der größten Optikerstandorte in Deutschland und in der Welt. So ist Rathenow heute noch stark durch die optische Industrie geprägt. Wer große Ballungsräume wie Berlin nicht so mag, ist hier wunderbar aufgehoben. Das Haus liegt nur wenige Meter von der Havel entfernt.

FREIZEIT
Rathenow ist umgeben von Landschafts- und Schutzgebieten. Die Stadt liegt zentral im größten Naturpark im Land Brandenburg. Hier können Sie im Sommer Schwimmen, Boot fahren oder auch einfach Wandern und Radfahen, entdecken Sie die Natur in allen Facetten Empfehlung: Havel Radweg, Havelland-Radweg, Radtour „Nationalpark Westhavelland“, Kanufahrten durch den Naturpark, Hausboottour, Floßtour, Havel-Elbe-Wanderweg - erwähnenswert ist der Optipark, bekannt ist die Figurengruppe „Schleusenspucker“ Ein intaktes Stadtzentrum ist immer einen Bummel wert. Es gibt auch einiges an Kultur zu erleben wie das
Haveltorkino, das nicht nur Filme zeigt, sondern auch für Veranstaltungen genutzt wird. Es gibt das Kulturzentrum Rathenow, das schon 1958 eröffnet wurde und sich heute großer Beliebtheit bei den Einheimischen und Gästen erfreut. Hier gibt es neben Theatervorstellungen auch Galerien und Auststellungen. Es können hier verschiedenste Veranstaltungen, Feiern, Abiturbälle und Hochzeiten stattfinden. Ein Rathenower Stadtfest ist geplant. Gastronomie: Restaurant zur alten Schmiede, Havelrestaurant Schwedendamm, Asiatisches Restaurant, Akropolis, Cafeteria am Fontanepark, Märkische Bierstuben, Hotel Fürstenhof mit deutscher Küche, Gaststätte Seeterrasse, Hasenpfeffer, Blockhaus am Wolzensee.

GESCHÄFTE
• Einkaufszentrum/City Center Rathenow im
• Herzen der Stadt (30 Geschäfte auf 2 Ebenen
• zum Bummeln und Shoppen, Boutiquen, Technik
und Elektronik, Woolworth u.a.)
• Aldi, REWE, Lidl
• Kaufland
• Geschäfte im Zentrum, Fleischerei
KITA & SCHULEN
• mehrere Grundschulen (Friedrich Ludwig Jahn
ca. 1,2 km, Geschwister Scholl ca. 1,5 km, Am
Weinberg ca. 1,7 km,
• Kitas: Villa Wirbelwind ca. 1,3 km, Die kleinen
Philosophen ca. 1,4 km, Havelkinder ca. 1,6 km,
• weiterfu¨hrende Schulen: u.a. F.-L.-Jahn Gymnasium
ca. 1,5km, Gesamtschule Bruno Bu¨rgel
ca. 2km , Oberschule J. H. A. Duncker ca. 1,8 km

VERKEHRSANBINDUNG
• BUS: Linie 672: Rathenow Stadtforst – Steckelsdorf
(– Böhne)
• Linie 678: Rathenow Bahnhof – Bahnitz
• Linie 679: Rathenow Bahnhof – Milow (HVL) Schule•
• Bahnhof Rathenow in ca. 1,5km- RB 34: Rathenow
– Großwudicke – Schönhausen (Elbe) – Stendal Hbf
• RB 51: Rathenow – Premnitz – Pritzerbe – Brandenburg
Hbf- Takt: Stündlich
• ab Bahnhof Brandenburg a. H. kommen Sie u¨berall
hin (im Stundentakt)

ÄRZTE
• mehere Allgemeinmediziner, Internisten,
• Jugendmedizin, Chirurgen, Praxis für Innere
• Medizin-Lungen- und Bronchialheilkunde, Orthopädie,
• Hals-Nasen-Ohrenarzt, Kinderarzt, Kardiologe,
Urologe, Augenärzte, Frauenärztin,


Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Petersdorfer Str. 59, 17268 Templin
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Partnerschaft
Frau Ines Biedermann
Frau Ines BiedermannDein Kontakt
Online-ID: 2kzcm5e
Referenznummer: MV 25-3
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