Mehrfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €

2.341 €/m²

7 Zimmer  •  126 m²  •  1.638 m² Grundstück

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Schneverdingen (29640)

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Der Ort zum Wohlfühlen
Zieh ein und genieße die Annehmlichkeiten von Großzügigkeit, egal in welcher Ebene Du dich befindest und Deine Suche nach Deinem Traum, mitten in der Lüneburger Heide hat ein Ende, denn Du hast Ihn gefunden.
Dieses einzigartige Objekt aus dem Jahr 1963, bietet Ihnen die Flexibilität eines Zweifamilienhauses, wird derzeit jedoch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt. Es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wobei umfangreiche Modernisierungen im Jahr 2023 vorgenommen wurden. Das Haus bietet auf zwei Etagen viel Platz für eine große Familie oder die Option, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden.
Highlights der Ausstattung und Renovierung:
Elektrik (2023): Im gesamten Haus neue Schalter und Steckdosen.
Küche (2023): Moderne Einbauküche (2023 eingebaut) ist im Kaufpreis enthalten.
Heizung (2021): Gaszentralheizung erneuert.
Optik: Zeitgemäße Gestaltung durch Entfernung alter Tapeten und Deckenvertäfelungen.
Grundriss: Aktuell als Einfamilienhaus genutzt, bietet Struktur die Möglichkeit zur unkomplizierten Abtrennung in zwei separate Wohneinheiten.
Bäder: Insgesamt zwei Bäder; eines mit Badewanne. Wannenbad vollständig neu 2024.
Raumaufteilung (ca. 160 m² Wohn und Nutzfläche): Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen sich auf 7 Zimmer. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und beheizt und bietet reichlich Stau- und Nutzfläche.
Grundstück, Lage und Nebengebäude: Das großzügige Grundstück von ca. 1.638 m² bietet viel Raum für Gartenliebhaber, Kinder zum Spielen oder Erholung im Grünen. Für Handwerker, Bastler oder Personen mit Platzbedarf im Hobbybereich ist eine eigene Werkstatt vorhanden. Fahrzeuge finden Platz in der Doppelgarage.
Technische Details:
Internet: Schnelles Glasfaser-Internet der Stadtwerke verfügbar.
TV: Empfang über Satelliten (SAT).

Das Haus vermittelt eine warme und einladende Atmosphäre, die Menschen anspricht und ich bin mir sicher, auch Dich. Mit wenigen in Eigenleistung zu erbringenden Renovierungen, rundest Du den Gesamteindruck ab.

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die im Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.
Herzlich Immobilien Jens Rhau e.K. übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir diese Informationen weder in tatsächlicher noch in rechtlicher Hinsicht überprüft haben und empfehlen insofern, gegebenenfalls Fachleute hinzuzuziehen.
Die Bilder wurden aufgrund der derzeitig schlechten Lichtverhältnisse, mittels KI überarbeitet, aber nicht verschönert.
Es gelten unsere AGB. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend