Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Wiesbaden - frisch modernisiert & bezugsfertig
Diese charmante 76 m² große Wohnung zur Miete befindet sich im Erdgeschoss und bietet modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung. Die letzte Modernisierung wurde 2025 durchgeführt, wobei die Wohnung vollständig renoviert wurde, um höchsten Komfort und zeitgemäßes Design zu gewährleisten.
Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Vinylboden, der sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht ist. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist im Mietpreis enthalten, sodass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können.
Die zentrale Lage in Wiesbaden ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten der Stadt schnell und bequem zu erreichen. Die Zentralheizung, betrieben mit Erdgas leicht, sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima.
Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit einer hervorragenden Lage und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1980
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.333 €
Kaltmiete
14,98 €/m²
1.143 €
Kaution
3.429 €
Lage
Frankenstraße 8, Wiesbaden (65183)
Die Frankenstraße?8 liegt im beliebten Rheingauviertel, einem der begehrtesten Wohngebiete Wiesbadens. Die Lage vereint zentrale Erreichbarkeit mit angenehmer Zurückgezogenheit - ideal für alle, die das urbane Leben schätzen, aber dennoch ruhig wohnen möchten. Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße mit gewachsenem Wohnumfeld, geprägt von stilvollen Altbauten, begrünten Vorgärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof und zahlreiche Freizeitangebote sind schnell erreichbar - sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV. Die Wohnungen in der Frankenstraße 8 sind hell, funktional geschnitten und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort in einem klassischen Wiesbadener Umfeld.
Bushaltestelle "Frankenstraße" (Linien 1, 8, 15): ca. 2 Gehminuten Wiesbaden Hauptbahnhof: ca. 10 Gehminuten Supermärkte (Rewe, tegut, Alnatura): ca. 4-6 Gehminuten Apotheken, Bäcker & Wochenmarkt (Elsässer Platz): ca. 5 Gehminuten Innenstadt / Luisenplatz / Fußgängerzone: ca. 10 Gehminuten Parkanlage "Warmer Damm" / Kurpark: ca. 12 Gehminuten Kindergärten / Schulen: ca. 5-8 Gehminuten Ärztezentrum / Gesundheitsdienstleister: im näheren Umkreis Die Frankenstraße?8 bietet eine ruhige, aber hervorragend angebundene Wohnlage im Herzen Wiesbadens - ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien, die urban wohnen und dabei nicht auf Komfort verzichten möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2025, nur Nichtraucher
