Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 989.000 € 359 m² 417 m² Grundstück Seckbach Frankfurt 60389

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
989000 €
2.755 €/m²
359 m² • 417 m² Grundstück

Investitionen in die Zukunft! Gut vermietete Kapitalanlage

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde Ende der 1950er-Jahre in solider Massivbauweise errichtet. Die Immobilie ist aktuell vollständig vermietet und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage. Durch die Mischung aus Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten in den Obergeschossen bietet das Objekt eine stabile Ertragsstruktur.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Merkmale

417 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1959

Preisdetails

Kaufpreis

989000 €

2.754,87 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inklusive der gesetzlichen
Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 51.250,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.103.427 €1

Kaufpreis

989.000 €

Kaufnebenkosten

114.427 €

Notarkosten (1,5%)

14.835 €

Grunderwerbsteuer (6%)

59.340 €

Provision für Käufer (3,57%)

35.307 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Seckbach, Frankfurt (60389)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in attraktiver, urbaner Lage in Frankfurt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Parks und Grünflächen bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.

Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt ist der Standort sowohl für Wohn- als auch Gewerbenutzer äußerst attraktiv.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 359,00 m²

Weitere Services

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Über den Anbieter

SalomonStettin GmbHMaklerbüro

Kurt-Schumacher-Straße 12, 65760 Eschborn

Partnerschaft

Herr Bertrand MouclierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n44x5p

Referenznummer: o2092

SalomonStettin GmbH

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