Das 3-geschossige unterkellerte Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss wurde als Mauerwerksbau mit Putzfassade als Doppelhaus mit den Eingängen Bürgerstraße Nr. 38 und 40 errichtet. Es ist ein Wohngebäude mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, welche beide Gebäudehälften vereint.
Merkmale
Kein Keller
10 m Schaufensterfront
Über die gesamte Nutzfläche des Erdgeschosses erstreckt sich die beiden Gebäudehälften übergreifend eine Gewerbeeinheit, die aktuell vom Fahrradgeschäft elberad genutzt wird. Der eingerichtete Laden besitzt einen Kunststoff-Bodenbelag, eine abgehangene Mineralfaser-Rasterdecke und überwiegend Wandverkleidungen, die zur Ladeneinrichtung gehören. Im Fußboden besteht ein Höhensprung von etwa 10 cm zwischen den beiden Gebäudehälften. Das Geschäft besitzt keine Lüftungsanlage, zur Beheizung des Verkaufsraumes Sockelkonvektoren. Im rückwärtigen Bereich befinden sich Lager und Werkstatt. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem guten baulichen Zustand.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Monatliche Miete
8 €/m²
Nebenkosten
3 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Nettokaltmieten
Lage
Bürgerstraße 38-40, Pieschen-Süd, Dresden (01127)
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Miete und die Nebenkosten verstehen sich zuzüglich der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer und für eine Anmietung im Istzustand der Mietflächen. Bitte sprechen Sie uns bei Fragen zur Ausstattung oder eines Investitionsbedarfs gesondert an.
Stichworte
Gesamtfläche: 240,00 m², Distanz zum Flughafen: 15, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zu U-/S-Bahn: 1
