Prächtige Aussichten: Einfamilienhaus mit Fernblick und Charme
Hoch oben, mit Weitblick auf Ründeroth - dieses Fertigteilhaus mit Massivkeller vereint Ruhe, Qualität und Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Auf ca. 140 m² Wohnfläche bietet es Platz für Familie, Freunde und all jene, die das Großzügige suchen, ohne Verzicht auf Gemütlichkeit.
Highlights auf einen Blick: Höhenlage mit weitem Blick: Gönnen Sie sich jeden Tag dieses Panorama, das Seele und Sinne stärkt. Großzügiges Wohnzimmer mit offener Atmosphäre, ideal für Familienleben und gesellige Abende. Esszimmer und Küche - Räume für kulinarische Ideen und gemeinsame Mahlzeiten. Drei Schlafzimmer und 3 Bäder: Komfort für Jung und Alt, Privatsphäre inklusive. Komplett unterkellert: Viel Stauraum, Hobby oder Wellness - hier bleibt kein Wunsch offen. Fertighaus, gedämmt und verklinkert mit Massivkeller: Langlebige und solide Bauweise. Garage, Carport und weitere Stellplätze: Sichere, bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Gepflegt, angelegter Garten mit verschiedenen Bereichen, Terrasse und Balkon: Ihr persönliches Paradies im Freien. Gartenhaus als praktische Ergänzung für gesellige Abende und Hobbies. Baujahr 1978 - fortwährend modernisiert und in sehr gutem Zustand gehalten: Charakter trifft auf zeitlose Funktion.
Attraktive Lage und solide Substanz machen dieses Haus zu einer nachhaltigen Investition in die eigene Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich hier endlich zu Hause zu fühlen.
Interessiert? Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
469 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
465000 €465.000 €
3.321,43 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionfrei für den Käufer
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
504.525 €1
Kaufpreis
465.000 €
Kaufnebenkosten
39.525 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.975 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.225 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ründeroth, Engelskirchen (51766)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ründeroth liegt im Bergischen Land und verbindet naturnahe Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit. Das Umfeld bietet grüne Wohnlagen, ruhige Straßen und eine freundliche Nachbarschaft - ideal für Familien, Pendler und alle, die entspanntes Wohnen schätzen. Von hier aus genießen Sie weite Ausblicke in die umliegende Landschaft, klare Luft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in Natur und Wald. Gute Anbindung an das regionale Netz: Verbindungen nach Engelkirchen, Overath, Köln und Richtung Aggertal, sowie einfache Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung im näheren Umfeld. Hier finden Sie Ruhe mit Blick ins Grüne, ohne auf die Vorzüge einer gut versorgten Kleinstadt verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis liegt vor. Raumluftgutachten liegt vor. keine bedenklichen Werte, alles im grünen Bereich. Sowie alle benötigten Unterlagen zur Fragen einer Finanzierung.
Nach Absprache und persönlichem Kennenlernen stellen wir Ihnen diese gern zur Verfügung.
www.pruin.de
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: fortwährend
