Vermietete Eigentumswohnung in attraktiver Moabit Lage
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in zentraler Lage von Berlin-Moabit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 103 m², verteilt auf 3 helle Zimmer, Küche, Bad und separates Gäste-WC, bietet sie ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften.
Die Wohnung überzeugt durch ihren hellen, modernen und großzügigen Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft eine einladende Atmosphäre und bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf den Balkon bzw. die Loggia, die zum Entspannen einlädt.
Das Tageslichtbad ist mit einer großzügigen Eckbadewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Böden sind mit hochglänzenden Fliesen versehen, die dem Wohnraum ein modernes und gepflegtes Ambiente verleihen.
Die hohen Decken und großen Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und eine helle Atmosphäre in allen Räumen.
Ausstattungshighlights:
3 großzügige Zimmer
Hochwertig gefliestes Bad mit Eckbadewanne
Gäste-WC
Offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
Balkon / Loggia
Waschmaschinenanschluss
Große Fenster & helle Räume
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
412000 €412.000 €
4.000 €/m²
Provision für Käufer
Provision für Käufer 3,57% inkl. MwSt. Für Nachweis und Vermittlung eines Kaufvertrages dieser Immobilie ist eine Maklerprovision in Höhe von 3% des KP zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. zu zahlen. Der Verk. zahlt uns eine Provision in gleicher Höhe.
Geschätzte Gesamtkosten
457.320 €1
Kaufpreis
412.000 €
Kaufnebenkosten
45.320 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.180 €
Grunderwerbsteuer (6%)
24.720 €
Provision für Käufer (3%)
12.360 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.060 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moabit, Berlin (10553)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Berlin-Moabit – einem zentral gelegenen Ortsteil des Bezirks Mitte. Moabit zeichnet sich durch seine urbane Mischung aus grünen Oasen, Wasserlage und exzellenter Verkehrsanbindung aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Tiergarten, die Spreeuferpromenade sowie das Schloss Bellevue sind schnell erreichbar und bieten hohe Freizeit- und Erholungsqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
U-Bahnhof Turmstraße (U9) in wenigen Gehminuten erreichbar
Buslinien direkt vor der Tür
Schnell erreichbar: Hauptbahnhof, Regierungsviertel, Kudamm, City-West und Alexanderplatz
Auch die Anbindung an die Stadtautobahn (A100) ist optimal, sodass andere Bezirke oder das Berliner Umland zügig erreichbar sind.
Fazit: Eine großzügige, helle Wohnung in zentraler Lage – perfekt für alle, die das urbane Berliner Leben mit viel Platz und Komfort verbinden möchten.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine jederzeit
Besichtigungstermine können mit uns jederzeit nach vorheriger telefonischer Vereinbarung durchgeführt werden.
Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (Name, Anschrift, Telefonkontakt und Email) bearbeitet werden.
