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198.500 €
3 Zimmer  •  87,6 m²  •  2. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
198500 €
2.266 €/m²
3 Zimmer  •  87,6 m²  •  2. Geschoss

Einziehen oder vermieten?

Willkommen in deinem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses bietet dir auf ca. 87,6 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Die Lage in einer ruhigen Wohngegend von Taucha kombiniert angenehmens Wohnen mit der Nähe zu Leipzig.
Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangst du in den gemütlichen Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein schöner Rückzugsort ist. Sowohl vom Wintergarten als auch vom Schlafzimmer hast du Zugang zum Balkon, auf dem du entspannte Stunden im Freien genießen kannst.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über kein Fenster - perfekt für ein warmes Bad nach einem langen Tag. Neben Wohn- und Schlafzimmer steht dir ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken, und im Kellerabteil hast du zusätzlichen Stauraum. Das Haus selbst ist gepflegt und bietet dir eine angenehme Nachbarschaft mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, den Nahverkehr und die Leipziger Innenstadt.
Die Wohnung ist perfekt für dich, wenn du Wert auf eine ruhige Lage und eine praktische Raumaufteilung legst - und gleichzeitig kein Problem damit hast, ein paar Stufen bis zu deinem Rückzugsort zu gehen.

Merkmale

  • Bezug: Kauf
  • 2. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wintergarten
- Außenjalousien
- Waschmaschinenanschluss

Wintergarten, Balkon, Tiefgarage

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
198500 €
2.265,98 €/m²
Hausgeld
299 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
220.475 €1
Kaufpreis
198.500 €
Notarkosten (1,5%)
2.978 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.918 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.086 €
Grundbucheintrag (0,5%)
993 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Taucha (04425)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Dreiraumwohnung befindet sich im Parthe-Centrum Taucha, einer der schönsten Wohnanlagen im Norden von Leipzig. Die Wohnanlage zeichnet sich durch die eigene Infrastruktur, die ruhige Lage sowie die gepflegte Umgebung aus. In wenigen Minuten sind Einrichtungen für das tägliche Leben, Gymnasium, Grund- und Mittelschule, Kindergärten, Supermärkte und Ärzte zu erreichen. Straßenbahn, Bus- und S-Bahnanbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Auch für die Freizeit- und Erholungsgestaltung gibt es verschiedene Möglichkeiten wie das modernisierte Stadtbad, verschiedene Sportplätze, die Mehrzweckhalle, einem Reiterhof, dem Graßdorfer Wäldchen und eine Vielzahl von Vereinen. Nur wenige Autominuten entfernt sind Einkaufsmöglichkeiten durch das Einkaufszentrum 'PC' oder direkt im Leipziger Zentrum gegeben. Gleichzeitig sind die Freizeitmöglichkeiten der Stadt Leipzig, wie z. B. die Sachsentherme (Spaßbad + Saunalandschaft) unkompliziert erreichbar. Die Verkehrsanbindungen sind optimal durch den Autobahnanschluss (A14). Die Entfernung bis ins Leipziger Centrum bzw. BMW beträgt ca. 10 km. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Angebote finden Sie unter www.schicketanz.de

Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit grösster Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Verbraucherinformationen - https://schicketanz.de/datenschutzerklaerung/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2024

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Über den Anbieter

Friedrich-Engels-Str. 24 b, 04425 Taucha
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Partnerschaft
Herr Swen KirchbergDein Kontakt
Online-ID: 2nj4k5m
Referenznummer: 2026-01427
Schicketanz & Lajosfalvi Immobilien GbR
Schicketanz & Lajosfalvi Immobilien GbR
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