Wohnung zum Kauf 115.000 € 3 Zimmer 74,1 m² 5. Geschoss Deichhorst Delmenhorst 27753

Wohnung zum Kauf
115000 €
1.552 €/m²
3 Zimmer • 74,1 m² • 5. Geschoss

Wohnen mit Weitblick: 3-Zimmer. Balkon. Aufzug & TG-Stellplatz.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss überzeugt mit rund 74 m² Wohnfläche, viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der Personenaufzug bringt Sie bequem bis vor die Tür - ein klarer Komfortfaktor im Alltag.
Der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, teilweise renovierten Zustand und ist kurzfristig bezugsfertig. Auf Wunsch können Möbel übernommen werden - ideal für einen unkomplizierten Einzug oder eine schnelle Vermietung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken garantiert - ein klarer Mehrwert, insbesondere in urbanen Lagen.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
5. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badewanne
Keller
Balkon
Kabelanschluss

- ca. 74 m² Wohnfläche
- Personenaufzug
- Balkon
- gepflegter, teilrenovierter Zustand
- optional möbliert übernehmbar
- eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Glasfaseranschluss in der Wohnung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

115000 €

1.552,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

127.155 €1

Kaufpreis

115.000 €

Kaufnebenkosten

12.155 €

Notarkosten (1,5%)

1.725 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.105 €

Grundbucheintrag (0,5%)

575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Deichhorst, Delmenhorst (27753)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage befindet sich in der Oldenburger Straße in Delmenhorst und überzeugt durch eine gut angebundene sowie alltagstaugliche Mikrolage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Ärzte - sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass sowohl das Stadtzentrum von Delmenhorst als auch die umliegenden Stadtteile schnell erreicht werden können. Darüber hinaus besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Bremen, was den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und bieten Raum für Freizeit und Erholung. Insgesamt handelt es sich um eine solide Wohnlage mit ausgewogener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.