Kapitalanlage - Ebenerdiges Wohnen in naturnaher Lage in Henstedt-Ulzburg!
- Flachdachbungalow - gut durchdachter Grundriss - helle und freundliche Wohnräume - naturnahe Wohnlage - geräumiger Eingangsbereich - großzügige Wohnbereich mit großer Fensterfront - teilweise überdachte Süd-Terrasse - funktionelle, einfache Einbauküche - Gästezimmer - Teilkeller - zentrale Heizungsanlage mit Öltanks - weiteres Kinder-/ Gästezimmer - gut geschnittenes Schlafzimmer - separates Gäste-WC mit Fenster - Vollbad mit Waschmaschinen-Anschluss und Fenster - Einzelgarage mit Werkstatt - eigener Brunnen - zusätzlicher PKW-Außenstellplatz
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
820 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
297500 €297.500 €
3.371,49 €/m²
Provision für Käufer
+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
333.410 €1
Kaufpreis
297.500 €
Kaufnebenkosten
35.910 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.463 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.338 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.621 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.488 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Henstedt-Ulzburg (24558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße und in einer sehr beliebten Wohnlage im alten Ortskern von Henstedt-Ulzburg. Die nächste Bushaltestelle ist nur 0,25 km entfernt und die nächste AKN-Bahnstation (Henstedt-Ulzburg) ist in einer Entfernung von 2,3 km erreichbar. Diese gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und in die Hamburger Innenstadt bzw. Kaltenkirchen.
Geprägt wird die nähere und gewachsene Umgebung von überwiegend Einfamilien- und Doppelhausbebauungen auf großen Grundstücken mit altem Baumbestand und vermittelt so einen charmanten Dorfcharakter in ruhiger Lage.
Henstedt-Ulzburg selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Die Lage der Immobilie ist somit ideal für Familien, Pendler und alle, die eine gute Infrastruktur und eine ruhige Umgebung schätzen. Henstedt-Ulzburg bietet seinen Anwohnern zudem ein Krankenhaus sowie sämtliche Ärzte und somit eine hervorragende Gesundheitsversorgung.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.30, Distanz zum Bus: 0.25
