Grundstück zum Kauf

250000 €250.000 €

305 €/m²

819 m² Grundstück

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Buch, Berlin-Pankow (13125)

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Das von uns offerierte Grundstück mit einer Fläche von ca. 690 m² (zuzügliche ca. 129 m² Straßenland) befindet sich im Stadtteil Berlin-Buch in unmittelbarer Nähe zum Helios-Klinikum.
Es handelt sich um ein noch zu vermessendes Teilstück eines ca. 1508 m² großen Grundstücks in ruhiger Stadtrandlage, das nahezu plan zum Straßenraum liegt. Ein Erschließungsweg für das hintere Teilgrundstück verläuft linksseitig. Das Grundstück kann zur Realisierung eines größeren Bauprojektes oder zum Bau von zwei Einfamilienhäusern natürlich auch in Gänze erworben werden.

Auf dem vorderen Teilgrundstück, das hier zum Verkauf steht, befindet sich derzeit ein 1984 in massiver Bauweise errichteter Wochenendbungalow, eingebettet in einige größere Anpflanzungen, die dem Grundstück seinen besonderen Charme verleihen. Bei einem Einfamilienhausbau könnten diese erhalten bleiben. Eine Fällung ist also nicht zwingend erforderlich. Das Grundstück ist bereits mit Wasser, Abwasser und Strom erschlossen.

Das direkte Umfeld ist durch Einfamilien- und Doppelhäuser geprägt.
Das Grundstück kann im Rahmen der Nachbarbebauung (§ 34 BauGB) bebaut werden. Ein zu errichtendes Gebäude muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die nähere Umgebung einfügen.
Nach mündlicher Rücksprache mit dem Bauamt ist die Realisierung eines ein- bzw. zweigeschossigen Wohngebäudes möglich. Die Kosten für die Vermessung, den Abriss des Bestandsgebäudes, die Erschließung sowie sonstige Kosten sind vom Erwerber zu tragen.

Gern zeigen wir Ihnen den Platz für Ihr Traumhaus im Rahmen eines Besichtigungstermins und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Bundesland: Berlin, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.95, Distanz zum Bus: 0.70