Charme & Geschichte: Denkmalgeschütztes Haus mit Einliegerwohnung in Haus im Ennstal
Inmitten des malerischen Ortes Haus im Ennstal, nur ca. 100 Meter von der Skipiste entfernt, steht dieses charmante, denkmalgeschützte Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1890 - ein echtes Stück Geschichte mit alpinem Flair. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 250?m² und verfügt zusätzlich über einen großzügigen Dachboden mit rund 100?m², der bereits mit Wasser- und Abwasseranschlüssen ausgestattet ist - ideal für einen möglichen Ausbau.
Die Immobilie umfasst insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 separates WC sowie eine praktische Speisekammer mit historischem Gewölbe. Diese Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Gäste oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein separates Apartment eröffnet zudem die Möglichkeit zur Vermietung oder zur Nutzung als Gästebereich.
Die Fenster wurden vor etwa 15 Jahren erneuert, das Dach auf drei Seiten bereits vor rund 20 Jahren mit robusten Eternit-Rhomben gedeckt. Für behagliche Wärme sorgen mehrere funktionsfähige Kachelöfen, zusätzlich ist das Haus an das Fernwärmenetz angeschlossen.
Im Außenbereich erwartet Sie ein idyllischer Garten mit altem Obstbaumbestand - wie zum Beispiel Kirsche, Apfel und Mostbirne - ein Rückzugsort mit Charme. Ob als großzügiges Familienheim, zur Kombination von Wohnen und Vermieten - hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Erleben Sie alpinen Lebensstil in einem Gebäude mit Geschichte - dieses Objekt wartet auf neue Eigentümer mit Blick für das Besondere.
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Wohnfläche und Quadratmeterangaben durch das Alters der Immobilie ohne Gewähr
Merkmale
825 m² Grundstück
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
500000 €500.000 €
2.000 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
Lage
Haus (8967)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Haus im Ennstal, direkt an der Marktstraße 46, nur wenige Schritte von Nahversorgung, Gastronomie und Infrastruktur entfernt. Die Gemeinde liegt eingebettet in die spektakuläre Bergwelt der Schladming-Dachstein-Region und zählt zu den attraktivsten Wohn- und Urlaubsorten der Steiermark.
Die Skipiste ist in nur ca. 100 Metern fußläufig erreichbar, was das Haus besonders für Wintersportbegeisterte interessant macht. Auch im Sommer bietet die Region ein vielseitiges Freizeitangebot: Wandern, Radfahren, Golfen oder einfach die Natur genießen - alles direkt vor der Haustür.
Trotz der ruhigen und dörflich geprägten Lage punktet Haus im Ennstal mit einer hervorragenden Anbindung: Die Bezirkshauptstadt Liezen ist in ca. 30 Minuten erreichbar, Schladming in nur 10 Minuten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut, sodass auch ohne Auto alle wichtigen Punkte schnell erreicht werden können.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 580,00 m², Bundesland: Steiermark, modernisiert: Fenster
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
