Ihr Traumhaus - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Dieses projektiertes 4-Zimmer Haus in Ratingen bietet Ihnen mit 119 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit drei Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Das durchdachte Raumkonzept vereint Funktionalität mit gehobener Ausstattung und schafft eine angenehme Atmosphäre für Ihr zukünftiges Heim. Profitieren Sie von der nachhaltigen Bauweise als Niedrigenergiehaus, das besonders energieeffizient und umweltfreundlich ist.
Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus individuell und flexibel zu planen und mit den passenden Ausbaupaketen Ihren Innenausbau selbst oder mit professioneller Unterstützung zu realisieren. So wird Ihr Eigenheim nicht nur ein Ort der Geborgenheit, sondern auch ein Ausdruck Ihrer Persönlichkeit und Wohnträume.
Merkmale
408 m² Grundstück
Gäste-WC
Die hochwertige Ausstattung des Hauses umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche als umweltfreundliche und effiziente Heiztechnologie überzeugt. Diese sorgt für angenehme Wärme bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten und trägt zum nachhaltigen Wohnen bei.
Zu den baulichen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie eine Dämm- und Beplankungspaket, die für Komfort und Energieeffizienz sorgen. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl.
Alle Haustechnikpakete, Sanitärobjekte sowie Bodenbeläge und Tapeten sind bereits inklusive. Ihr Ausbauhaus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und begleitet Sie mit ausführlichen Ausbauanleitungen und persönlicher Beratung durch erfahrene Profis.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
369119 €369.119 €
3.101,84 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
400.495 €1
Kaufpreis
369.119 €
Kaufnebenkosten
31.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.537 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.993 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.846 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zentrum, Ratingen (40878)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 136.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Fertighäuser werden mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie angeboten, sodass Sie sich auf eine reibungslose Umsetzung Ihres Bauvorhabens verlassen können.
Wir bieten Ihnen drei Dienstleistungspakete an: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. So können Sie je nach Wunsch den Innenausbau selbst übernehmen oder professionelle Hilfe in Anspruch nehmen. Besonders das Paket HEIMWERKER ermöglicht Ihnen maximale Kostenersparnis durch Eigenleistungen, die auch von Banken als Muskelhypothek anerkannt werden.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
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