Reihenmittelhaus zum Kauf
99500 €
1.131 €/m²
4 Zimmer • 88 m² • 93 m² Grundstück

Reihenhaus in Ürzig | Mosel | ideal auch als Ferienimmobilie

Das Reihenhaus im idyllischen Ürzig verbindet historischen Charakter mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das im Jahr um 1800 errichtete Haus steht auf einem ca. 93 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 35 m² ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder handwerklich versierte Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Zudem lädt die Terrasse zum Verweilen im Freien ein.

Das Haus ist unterkellert und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Ausstattungsqualität ist als einfach einzustufen, wodurch sich Ihnen die Gelegenheit bietet, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Bereits erfolgte Modernisierungen umfassen unter anderem die Versorgungsleitungen im Jahr 1991, die Ölheizung im Jahr 1998 sowie teilweise das Dach und den Kamin im Jahr 2020.

Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Geschichte, Charme und Potenzial in einer attraktiven Lage suchen.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
93 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
Terrasse
Garage
Kabelanschluss

- Reihenhaus / Ferienhaus
- massiv
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV
- Terrasse
- Unterkellert
- Zentralheizung (Öl)
- Befeuerung: Öl
- Dachgeschoss teilweise ausgebaut
- Garage (1)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1800
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

99500 €

1.130,68 €/m²

Provision für Käufer

3.570,00

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

110.018 €1

Kaufpreis

99.500 €

Kaufnebenkosten

10.518 €

Notarkosten (1,5%)

1.493 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.975 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.552 €

Grundbucheintrag (0,5%)

498 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ürzig (54539)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenhaus befindet sich in zentraler Lage im charmanten Moselort Ürzig, einem idyllischen Weinort mit hoher Lebensqualität und naturnaher Umgebung. Durch die unmittelbare Nähe zum Ortskern sind Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Die reizvolle Umgebung entlang der Mosel lädt zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein.

Auch die Verkehrsanbindung ist angenehm: Eine schnelle Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Für Familien mit Kindern sind Kindergarten und Grundschule in überschaubarer Entfernung vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten und sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Lage vereint damit ruhiges Wohnen in einer gewachsenen Ortsstruktur mit einer guten Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten in einer landschaftlich besonders ansprechenden Region.

Weitere Informationen

Sonstiges MH ImmoConcept steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 06571/173 86 44 oder 0175/278 27 09. Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an info@mh-immoconcept.com, wir rufen Sie zurück.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 34,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 2.46, Distanz zur Realschule: 7.38, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.81, Distanz zum Gymnasium: 7.48, Distanz zum Flughafen: 7.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.83, Distanz zur Autobahn: 6.35, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 33.36

Weitere Services

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Über den Anbieter

MH ImmoConcept

Himmeroder Str. 3, 54516 Wittlich

3 Jahre Partnerschaft

Frau Yvonne SausenDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26DS9NZE528H

Referenznummer: YS-0141-26

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