Haus zum Kauf

289000 €289.000 €

350 m² Grundstück

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Garstadt, Bergrheinfeld (97493)

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Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² auf einer Teilfläche eines Gesamtgrundstücks in Bergrheinfeld. Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich Garagen/Hallen.

Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 695 m², wobei die Teilfläche mit dem Wohnhaus etwa die Hälfte des Gesamtgrundstücks ausmacht, ca. 350 m². Das Grundstück muss noch geteilt werden.

Für die Restfläche des Gesamtgrundstücks, welche ca. 350 m² beträgt, gibt es bereits einen Kaufinteressenten, der diese für ca. 70.000,-- € erwerben würde. Der Kaufpreis für das Wohnhaus mit der dazugehörigen Teilfläche liegt bei 289.000,-- € VB.

Hauptmerkmale: - Wohnhaus mit ca. 195 m² Wohnfläche, 3 Wohneinheiten, 2 sind vermietet. Die aktuellen Jahresnettomieteinnahmen der zwei vermieteten Wohnungen belaufen sich auf 10.320,-- Euro. Eine Erhöhung der Mieteinnahmen ist durch die Vermietung des Dachgeschosses nach einem Umbau möglich, was zusätzlich ca. 4.560,-- Euro kalt pro Jahr einbringen könnte. Somit würde die Jahresnettomieteinnahme auf 14.880,-- € steigen.

- Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich Garagen/Hallen. Durch die Vermietung dieser Garagen könnte man die Jahreseinnahmen ebenfalls steigern.

- Grundstück muss noch ca. in der Hälfte geteilt werden.

- Kaufinteressent für die Restfläche vorhanden.

- Kaufpreis für das Wohnhaus: 289.000,-- € (ca. 70.000,-- € günstiger im Vergleich zum Gesamtgrundstück) Weitere Informationen: Maklercourtage: 3,57 % (inkl. MwSt)

Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:
Kaufpreis: bis 30.000,-- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 30.001,-- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 76.001,-- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,-- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)
In Ausnahmefällen ist auch eine Provision in einer anderen Höhe festgesetzt.

Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, die wir vom Verkäufer oder einer vom Verkäufer beauftragten Person erhalten haben. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Änderungen vorbehalten. Wir übernehmen keine Haftung für Mängel, insbesondere für versteckte Mängel am Objekt.

Bei einer Anfrage an uns, bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer in das Kontaktformular einzutragen. Vielen Dank!

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