Auf einem etwa 451 m² großen Grundstück gelegen, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit einem intelligent geplanten Grundriss, modernen Ausstattungsdetails und lichtdurchfluteten Wohnbereichen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich ein lichtdurchflutetes Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet. Rechtsseitig liegt der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie der Haustechnik. Direkt daneben befindet sich ein modernes Tageslicht-Gästebad mit Dusche. Unter der Treppe bietet ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum.
Geradezu öffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Fläche von rund 38 m² - der ideale Ort zum Wohlfühlen und Verweilen. Die offene Wohnküche schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen und führt direkt auf die sonnige Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten.
Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei helle Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide. Das große Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet - ein Ort zum Entspannen und Genießen.
Das gesamte Haus wird über eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage und Batteriespeicher beheizt. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme. Zudem sind die Fenster mit Raffstores ausgestattet, die effektiven Sonnenschutz bieten.
Im Außenbereich erwarten Sie ein Carport mit angrenzendem Abstellschuppen sowie weitere Stellplätze für Fahrzeuge.
Merkmale
Bezug: sofort
451 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
489000 €489.000 €
3.349,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
543.132 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
54.132 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
26.895 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.457 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zwochau, Wiedemar (04509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zwochau, ein Ortsteil der Gemeinde Wiedemar im Landkreis Nordsachsen, liegt nördlich von Leipzig und besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Stadt. Umgeben von Feldern, Wäldern und Seen bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein. Durch die Nähe zur A9 und A14 sowie zum Flughafen Leipzig/Halle ist Zwochau auch für Pendler ideal angebunden. Die gewachsene Dorfgemeinschaft, gepflegte Wohnlagen und die Nähe zu Schkeuditz und Delitzsch machen den Ort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Lage auf einen Blick:
Verkehrsanbindung . Bushaltestelle: Zwochau, Baltzerstraße/Hort ca. 50 m entfernt . Autobahn: A9 ca. 4,1 km . Flughafen ca. 9,2 km
Einkauf & Versorgung . Konsum ca. 6,1 km entfernt . Edeka ca. 5,4 km emfernt
Erholung & Natur . Werbeliner See ca. 2,1 km entfernt . Zwochauer See ca. 1,1 km entfernt
Bildung . Städtischer Kindergarten ca. 80 m entfernt . Sankt Martin Grundschule ca. 300 m entfernt . Maria Merian Gymnasium Schkeuditz ca. 13,3 km entfernt
So verbindet Zwochau-Wiedemar ländliche Ruhe mit urbaner Nähe - ein idealer Standort für Familien und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 3C
