Kapitalanlage mit Wohnungsrecht im schönen Petershagen mit Bungalow als Investment-Chance
Wir bieten Ihnen exklusiv einen wunderschönen Bungalow im beliebten Petershagen als Invest in die Zukunft an! Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 in Massiv Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf einer Ebene finden Sie hier ein gemütliches Wohnambiente und Dank der funktionalen Raumaufteilung mit vier gut geschnittenen Zimmern ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das Herzstück des Hauses ist die Küche mit Essplatz, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für gemütliche Stunden und wohlige Wärme in der kühlen Jahreszeit. Von hier haben Sie, wie auch von der Küche, Zugang auf die großzügige Terrasse und den liebevoll angelegten Garten, der zum Verweilen einlädt und ein beliebter Ort für gesellige Zusammenkünfte ist. das Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine zeitgemäße Ausstattung. Durch die Fernwärmeversorgung ist eine zeitgemäße Energieversorgung gewährleistet.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt 440.000 € Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 275.000 €
Diese Immobilie wird als Kapitalanlage veräußert. im Grundbuch wird ein lebenslanges Wohnungsrecht zugunsten der derzeitigen Eigentümer eingetragen. Die Eigentümer, 72 und 79 Jahre alt, nutzen das Objekt weiterhin selbst und übernehmen die laufenden Instandhaltungskosten. Eine Eigennutzung ist erst nach Ablauf des Wohnungsrechts möglich. Durch dieses Modell profitieren Käufer von einem reduzierten Kaufpreis und einer zugleich wertbeständigen sowie renditestarken Investitionsmöglichkeit für eine spätere Selbstnutzung oder als Wertanlage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen die Immobilie gern individuell vor.
3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit erfolgreicher Beurkundung beim Notar inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
308.192 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
33.192 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Petershagen (15370)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Petershagen/Eggersdorf ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Das Einfamilienhaus liegt in Petershagen in einer dörflich geprägten, ruhigen Wohnlage mit angenehm naturnahem Charakter. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft geprägt - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld abseits des städtischen Trubels schätzen.
Gleichzeitig sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen bzw. im nahen Umfeld. Die verkehrliche Anbindung ermöglicht eine praktikable Erreichbarkeit der nächstgelegenen Zentren sowie der Metropolregion Berlin, sodass sich die Lage auch für Berufspendler eignet.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung - darunter Spazier- und Radwege sowie weitläufige Naturflächen - unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Die Immobilie wird mit Nießbrauchrecht für die Eigentümer verkauft (72+79 Jahre alt) - somit ist ein sofortiger Eigenbezug noch nicht möglich. Zukünftige Selbstnutzer aus dem Großraum Berlin finden hier eine attraktive Investition mit Perspektive. Das Nießbrauchrecht wird durch einen großzügigen Preisabschlag berücksichtigt. Somit kauft ein Erwerber heute deutlich unter dem Marktwert ein, welcher aktuell bei 440.000 € liegt.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Marktpreis von 440.000 € und ist mit Zustandekommen eines Kaufvertrages bei notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten, inklusive einer Rückrufnummer, unter der wir Sie erreichen können, beantworten.
Von Anfragen zu einer direkten Selbstnutzung bitten wir abzusehen.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
