Zum Verkauf steht eine etablierte Reitanlage in ruhiger, ländlicher Lage in Waake (Ortsteil Bösinghausen). Die Anlage verfügt über eine funktionale und gewachsene Infrastruktur für den Reit- und Pferdebetrieb und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren oder Betreiber eines gewerblichen Reitbetriebs.
Das Objekt umfasst eine Reithalle, einen Außenreitplatz, Stallungen mit aktuell 15 Einstellboxen sowie zwei fest installierte Außenboxen inkl. Auslauf für maximal vier Pferde, sowie mehrere Neben- und Wirtschaftsgebäude.
Ergänzt wird die Anlage durch eine überdachte Tribünenanlage und eine überdachte Terrasse, die sich ideal für Lehrgänge, Veranstaltungen oder den Zuschauerbetrieb eignen. Die Gebäude wurden zwischen 1940 und 1990 errichtet und sind konsequent auf die Nutzung als Reitanlage ausgerichtet. Eine Wohnnutzung ist auf dem Grundstück selbst nicht Bestandteil des Verkaufsangebots.
Aktuell sind die Boxen extern vermietet und erwirtschaften regelmäßige Einnahmen, es handelt sich somit auch um eine Übernahme eines laufenden Gewerbebetriebs.
Zusätzlich besteht jedoch die Möglichkeit, in unmittelbarer Nähe zur Reitanlage eine ca. 70m² große Wohnung anzumieten, was insbesondere für Betreiber, Trainer oder Angestellte eine attraktive und praxisnahe Ergänzung darstellt.
Merkmale
Baujahre:
- Scheune 1940 - Stall 1950er Jahre - Reitplatz und Stützmauer 1980 - Teilausbau eines Schuppens und Unterstellraum für landwirtschaftliche Geräte 1983 - Reithalle 1985 - Remise 1990
Grundrisse
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Baujahr1940
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
429.000 €1
Kaufpreis
429.000 €
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Lage
Hünstollenstraße 17, Bösinghausen, Waake (37136)
Die Reitanlage befindet sich im Ortsteil Bösinghausen, im Landkreis Göttingen. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Struktur mit weitläufigen Grünflächen und landwirtschaftlicher Nutzung und bietet damit ideale Voraussetzungen für den Reit- und Pferdebetrieb.
Dank der Ortsrandlage ist ein ungestörter Betrieb der Anlage möglich, gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und die regionale Infrastruktur. Die Region ist bei Reitsportlern beliebt und bietet ein naturnahes Umfeld mit guten Ausreitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weiterführende Einrichtungen sind mit dem Pkw gut erreichbar, sodass die Lage sowohl für private als auch für gewerbliche Nutzungen attraktiv ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Herr Timo Poete
E-Mail: t.poete@immoweb.de
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Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 7.312,00 m²
