Geschäftslokal in Bestlage - Zur Miete ab Jänner 2026
Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal umfasst eine Gesamtfläche von ca. 89 m² und bietet ideale Voraussetzungen für gastronomische Konzepte wie Bar oder Bistro. Die Räumlichkeiten verfügen über einen großzügigen Gastraum, eine Theken- bzw. Küchenzone, zwei getrennte Sanitäreinheiten (Damen/Herren) sowie zwei praktische Abstellräume. Je nach Vereinbarung ist die Übergabe ab Februar 2026 möglich.
Die Immobilie befindet sich in absoluter Toplage im Zentrum von Seekirchen am Wallersee. Durch die hervorragende Besucherfrequenz sowie die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Restaurants, Bars, Geschäften und weiteren Infrastrukturpunkten profitieren künftige Betreiber von einem attraktiven, urbanen Umfeld und optimaler Erreichbarkeit.
Ausstattung & Hinweise: - Vermietung ohne Inventar/Mobiliar - Möglichkeit zur Nutzung eines Gastgartens nach Absprache - Neuer Boden und frischer Anstrich derzeit in Ausführung - Aktuell besteht noch Mitgestaltungsmöglichkeit
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Geschäftsfläche in einer der begehrtesten Lagen Seekirchens & kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin vor Ort.
Vertragsdauer: n.A. Kaution: 3 BMM
Wir haben uns einen kreativen Lösungsvorschlag / Umgestaltung bei den Visualisierungen (2 Bilder) vorbehalten um die Möglichkeiten darzustellen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Gesamtmiete
2.472 €
Nettokaltmiete
25,08 €/m²
1.860 €
Betriebskosten
200 €
Umsatzsteuer
412 €
Provision fĂĽr Mieter
Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag kommen, so wird ein Betrag von bis zu 3 Bruttomonatsmieten + 20 % MwSt. vom Mietpreis in Rechnung gestellt.
Kaution
3 BMM
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.860,00 EUR
Lage
Seekirchen am Wallersee (5201)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Seekirchen am Wallersee ist eine malerische Stadt im Salzburger Land und liegt etwa 20 km nördlich von Salzburg. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet verschiedene Verkehrsmöglichkeiten.
Ă–ffentlicher Verkehr:
Seekirchen am Wallersee verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Stadt hat einen Bahnhof, der von Zügen der Österreichischen Bundesbahnen (ÖBB) bedient wird. Der Bahnhof befindet sich an der Westbahnstrecke und bietet direkte Verbindungen nach Salzburg, Wien und Innsbruck. Züge verkehren regelmäßig und bieten eine schnelle und bequeme Möglichkeit, um in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen.
Darüber hinaus gibt es in Seekirchen am Wallersee auch Buslinien, die von den Salzburger Verkehrsbetrieben (SVB) betrieben werden. Diese Busse bieten eine weitere Möglichkeit, um sich innerhalb der Stadt und in den umliegenden Gebieten zu bewegen. Die Busse verkehren in der Regel regelmäßig und bieten eine erschwingliche Alternative zum Auto.
Die idyllische Lage am Ufer des Wallersees und die malerische Landschaft machen diesen Ort zu einem beliebten Reiseziel fĂĽr Touristen aus der ganzen Welt.
Neben der Natur gibt es in Seekirchen auch zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Aktivitäten. Jedes Jahr findet im Sommer das beliebte Seefest statt, bei dem Einheimische und Besucher zusammenkommen, um zu feiern und zu tanzen. Auch Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen werden regelmäßig in der Gemeinde veranstaltet.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 89,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Salzburg
Gastronomie/Hotel: Bar
