Erstklassige Geschäftsräume im Herzen von Chemnitz
Diese großzügige Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen und gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in attraktiver Lage. Die Fläche überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Büro-, Praxis-, Dienstleistungs- oder Verwaltungszwecke.
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet dank des vorhandenen Aufzugs einen komfortablen sowie barrierearmen Zugang für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die vollständig unterkellerte Immobilie schafft zusätzliche Nutz- und Lagerflächen und unterstreicht die funktionale Ausstattung des Objekts.
Für eine bequeme Erreichbarkeit stehen im großzügigen Hinterhof ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung - ein wichtiger Vorteil sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher und Kunden. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, gepflegtem Ambiente und flexibler Nutzbarkeit macht diese Gewerbeeinheit zu einem attraktiven Standort für verschiedenste Unternehmenskonzepte.
Merkmale
Bezug: ab 01.06.2026
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Kunststoff
Die fünf großzügig geschnittenen Büroräume präsentieren sich in einem frisch renovierten und hellem Zustand und sind mit modernem CV-Belag ausgestattet. Alle Räume sind bequem direkt vom zentralen Flur aus zugänglich, wodurch eine effiziente und flexible Raumaufteilung gewährleistet ist.
Die zum ruhigen Hinterhof ausgerichteten Balkone bieten eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und schaffen ideale Bedingungen für entspannte Pausen im Arbeitsalltag. Ergänzt wird die Ausstattung durch zwei getrennte WCs, die den funktionalen Anforderungen eines modernen Gewerbestandorts gerecht werden.
Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fenster zur stark frequentierten Hauptverkehrsstraße, die eine ausgezeichnete Werbewirkung ermöglichen - Ihre Außenpräsenz ist hier garantiert sichtbar.
Bitte beachten Sie, dass die Einheit derzeit noch vermietet ist. Aus diesem Grund stehen aktuell keine weiteren Innenaufnahmen zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
5,25 €/m²
850 €
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
2550 €2.550 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 850,00 EUR
Lage
Straße der Nationen 108, Zentrum, Chemnitz (09111)
Das Objekt befindet sich in absolut zentraler und stark frequentierter Lage auf der Straße der Nationen und bietet damit eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Dank der exponierten Position profitieren Sie von einer hohen Kunden- und Passantenfrequenz - Ihr Standort wird hier definitiv wahrgenommen.
Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Zudem ermöglichen die nahegelegenen Autobahnanschlüsse eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Wirtschaftsregionen, sodass wichtige Ziele in kurzer Zeit erreichbar sind.
Insgesamt bietet dieser Standort optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Erreichbarkeit und eine verkehrsgünstige Lage legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiekennwert Strom: 162,50 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1999 Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas Energie mit Warmwasser: Nein Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energiekennwert: 162,5 kWh/(m²*a)
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne zeitnah einen Besichtigungstermin mit uns. Wir stehen Ihnen für alle weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Stichworte
Nutzfläche: 162,03 m², Gesamtfläche: 162,03 m², 5 Etagen
