Reserviert! Erstbezug: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Fußbodenheizung
Beschreibung
Diese Wohnung bietet den größten Grundriss im Gebäude und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Zentrum der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das ideal als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine Glasdusche.
Objektbeschreibung
- Vinylboden - moderne Badfliesen - Glasdusche - wasserführende Fußbodenheizung - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - 3-fach verglaste Fenster - Balkon - Erstbezug nach Umbau
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Erdgeschoss
offene Küche
Keller
Balkon
DSL-Anschluss
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk
Mietkosten
Warmmiete
1.095,64 €
Kaltmiete
13,40 €/m²
992 €
Nebenkosten
103,64 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Kaution
2976 €2.976 €
Lage
Balhornstraße 29, Kernstadt, Paderborn (33102)
Die Wohnung befindet sich in der Balhornstraße 29 in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie wichtige Verkehrsverbindungen ist gut, sodass umliegende Stadtteile und das Stadtzentrum bequem erreichbar sind.
Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Verkäufern -, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr!
Die Nebenkosten sind basierend auf eine Wohnungsbelegung von 1 Person kalkuliert. Pro weitere Person werden zusätzliche 30,00€ berechnet.
