Moderne Stadtwohnung im Herzen von Buxtehude-Altkloster
Bei diesem Neubauvorhaben handelt es sich um zwei moderne, klimafreundliche Mehrfamilienhäuser (KfN 40) mit insgesamt 13 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche in einer exponierten Lage von Buxtehude-Altkloster. Haus 1 bietet 5 Wohneinheiten und eine Gewerbefläche im Erdgeschoss. Im Haus 2 entstehen 8 Wohnungen. Die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen liegen zwischen 47 und 103 m². Alle Wohnungen sind mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar und zum Teil rollstuhlgerecht geplant. Alle Wohnungen haben eine Terrasse oder einen schönen Balkon. Auf dem Grundstück befinden sich PKW-Stellplätze und ein Nebengebäude mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für ein ausführliches Exposé und/oder zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgespräches freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Anfragen nur nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer, Mailanschrift, postalische Anschrift) bearbeitet werden können.
Vielen Dank!
Merkmale
Bezug: Frühjahr 2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
294750 €294.750 €
5.810,17 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
315.383 €1
Kaufpreis
294.750 €
Kaufnebenkosten
20.633 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.421 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.738 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.474 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marktstr. 9, Buxtehude (21614)
Die Hansestadt Buxtehude mit über 40.000 Einwohnern ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Die Stadt bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und die historische Altstadt mit den vielen Geschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die medizinische Versorgung ist durch diverse Fachärzte und ein Klinikum gewährleistet. Buxtehude zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Berufsbildenden Schulen bieten diverse Bildungsgänge an und die Hochschule 21 eine Vielzahl an Studiengängen. Durch den S-Bahn-Anschluss ist Hamburg in ca. 35 Minuten zu erreichen. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven - Bremervörde und Buxtehude. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Zur Naherholung kann man z.B. mit dem Fahrrad das Alte Land mit seinen Obstplantagen erkunden oder einen ausgiebigen Sparziergang an der Elbe machen.
Weitere Informationen
Baubeschreibung
Der moderne Grundriss mit offen gestaltetem Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges und zeitgemäßes Raumgefühl. Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Design-Plankenbelag ausgestattet. Eine separat regulierbare Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während das integrierte Be- und Entlüftungssystem ein komfortables und gesundes Raumklima gewährleistet.
Die Badausstattung umfasst hochwertige Sanitärelemente, eine bodengleiche Dusche sowie moderne Fliesen. Ein Handtuchheizkörper im Bad rundet den Wohnkomfort ab.
Der zusätzliche Abstellraum im Dachgeschoss bietet praktischen Stauraum und schafft Platz für persönliche Gegenstände.
Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2026 geplant.
* Alle dargestellten Möbel dienen nur zur Verdeutlichung der Raumgrößen und sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Detailänderungen vorbehalten. Die Küche ist nicht im Leistungssoll enthalten.
