Wohnung zum Kauf 87.000 € 2 Zimmer 39,4 m² 5. Geschoss Leipziger Str. 113 Böhlitz-Ehrenberg Leipzig 04178

Wohnung zum Kauf
87000 €
2.207 €/m²
2 Zimmer • 39,4 m² • 5. Geschoss

Vermietete kleine, ruhige 2-Raum-Wohnung, Blick ins Grüne, mit Aufzug, Tiefgarage und barrierefreiem Zugang

Es handelt sich um eine Eigentumswohnung innerhalb einer Wohnanlage mit einem sehr schön begrünten Innenhof, welche aus 9 Häusern besteht. Das Objekt wurde 1996 gebaut, verfügt standardmäßig über Aufzüge und hat einen stufenlosen Zugang zu den Wohnungen. Der Zugang ist deshalb auch mit Rollator oder Rollstuhl möglich. Der Aufzug wurde im Jahr 2019 komplett erneuert.

Merkmale

5. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Tiefgarage
Barrierefrei
Badewanne
Waschraum

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

87000 €

2.207 €/m²

Preis pro Stellplatz

12000 €

Hausgeld

207 €

Provision für Käufer

Die vom Käufer im Erfolgsfalle, also beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zu zahlende Käufermaklerprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (aktuell 19 %) 2,38 % des Gesamtkaufpreises in Höhe von 99.000,- €.

Geschätzte Gesamtkosten

95.596 €1

Kaufpreis

87.000 €

Kaufnebenkosten

8.596 €

Notarkosten (1,5%)

1.305 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

4.785 €

Provision für Käufer (2,38%)

2.071 €

Grundbucheintrag (0,5%)

435 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Leipziger Str. 113, Böhlitz-Ehrenberg, Leipzig (04178)

Das Objekt ist im beliebten Leipziger Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg, verkehrsgünstig und doch ruhig, mit perfekter Infrastruktur, gelegen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten in dem neuen EDEKA-Markt mit Post und Apotheke, das Bürgeramt und Arztpraxen. Die Haltestelle der Straßenbahn ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar. Mit der Straßenbahn erreichen Sie in ca. 25 min das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof von Leipzig. Für erholsame Spaziergänge eignet sich der nahe gelegene Auwald.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung Wir bieten Ihnen eine helle und freundliche kleine 2-Raum-Wohnung an. Da die Wohnung nur zum begrünten Innenhof liegt, ist sie sehr ruhig, trotz günstiger Verkehrslage und Nähe zur Straßenbahn. Im Vom Wohnzimmer befindet sich auch die Küchenzeile. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im Keller steht ein kleiner Abstellraum/Kellerbox zur Verfügung. Weiterhin gibt es im Keller einen Waschraum, in dem die eigene Waschmaschine aufgestellt werden kann. Außerdem steht hier ein Wäschetrockner für die allgemeine Benutzung (gebührenpflichtig/Wertmarken) zur Verfügung. Für den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz Nr. 8 ist Sondernutzungsrecht eingeräumt. Der TG-Stellplatz wird für 12.000,- € zusammen mit der Wohnung angeboten. Der Gesamtkaufpreis beträgt demnach 99.000,- €. Die Wohnung ist seit 2014 an die jetzige Mieterin vermietet. Diese möchte sehr gern in der Wohnung bleiben. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 271,00 €. Der TG-Stellplatz ist separat für 35,- € vermietet.