Ihr Traumhaus in Köln-Porz: Modernes Fertighaus ganz so, wie Sie es wollen!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Heim in Köln-Porz! Dieses projektierte und individuell gestaltete 4.0 Zimmer Haus bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 115 m², verteilt auf zwei Etagen. Hier genießen Sie nicht nur den Komfort von drei Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen in den Bau einfließen zu lassen. Mit einer Grundstücksgröße von 530 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Ideen und Gestaltungen. Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung und trägt zu einem niedrigen Energieverbrauch bei, während der Energietyp dem Niedrigenergie Standard entspricht - für ein umweltfreundliches und nachhaltiges Zuhause!
Merkmale
530 m² Grundstück
Gäste-WC
- 4.0 Zimmer auf 115 m² Wohnfläche - Grundstücksgröße: 530 m² - 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, zusätzliches Gäste-WC - Befeuerungsart: Wärmepumpe, effizient und umweltfreundlich - Niedrigenergie Standard für hohe Energieeffizienz - Hochwertige Materialien und moderne Bauweise
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
774600 €774.600 €
6.735,65 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
868.094 €1
Kaufpreis
774.600 €
Kaufnebenkosten
93.494 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.619 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
50.349 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.653 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.873 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Libur, Köln-Porz (51147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in der beliebten Stadt Köln-Porz, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Hier finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen, die zu aktiven Unternehmungen einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Allkauf, das sind wir!! - http://www.allkauf.de
Home 02 im Detail!! - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-2
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Gerald KöstnerDein Kontakt
Online-ID: 2nxu65m
Referenznummer: 3846HO2ATBP220226112
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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