Mehrfamilienhaus zum Kauf

940000 €940.000 €

3.357 €/m²

8 Zimmer  •  280 m²  •  3.730 m² Grundstück

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Wermelskirchen (42929)

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Raumaufteilung und Wohnen

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss umfasst ca. 200 m² Wohnfläche und wird vom Eigentümer selbst genutzt. Sie verfügt über einen separaten seitlichen Eingang, ein Gäste-WC, eine Diele mit Holztreppe, Abstellraum sowie ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Whirlpool-Badewanne, Dusche und WC.
Der Wohnbereich überzeugt durch ein großes, helles Wohnzimmer mit modern integriertem Designerkamin und direktem Zugang zu einer großzügigen, überdachten Terrasse. Diese ist mit Beschattungsanlage, senkrechten Markisen und Infrarotheizung ausgestattet und erweitert den Wohnraum in den Außenbereich. Esszimmer und offene Küche bilden das kommunikative Zentrum der Wohnung, ergänzt durch ein Arbeitszimmer sowie zwei Gäste- bzw. Kinderzimmer. Teilweise Fußbodenheizung und hochwertige Echtholzböden prägen das Erdgeschoss.


Im Obergeschoss der Hauptwohnung befindet sich eine Zwischenetage mit maßgefertigten Einbauschränken aus Schreinerhand, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Klimaanlage sowie ein Bad mit ebenerdiger Dusche und WC.

Die zweite Wohneinheit ist als Maisonette über Ober- und Dachgeschoss angelegt, verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und ist aktuell vermietet. Sie ist über einen separaten Eingang zugänglich.
Im Obergeschoss befinden sich Küche, Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie eine großzügige, 2019 sanierte Balkonterrasse. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und WC.

Das Haus ist teilunterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich die Hausanschlüsse und die Zentralheizung, ein weiterer Kellerraum sowie die Waschküche.