Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

357000 €357.000 €

4.057 €/m²

3 Zimmer  •  88 m²  •  2. Geschoss

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Brachwies 3 (Gebäude A), Könen, Konz (54329)

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Vorstellung Wohnung A-24: Hier möchten wir Ihnen gerne die Wohnung

Wohnung WH - A - 24 (Geb. A) - 2. OG barrierefrei 3 Zimmer etc.- ca.88 m²,
im Wohnpark Wohnen 60plus innerörtlich von Konz-Könen vorstellen:

Die v. g. barrierefreie Wohnung im 2. Obergeschoss zeichnet sich aus durch
- moderne, anspruchsvolle und offene Architektur,
- kombinierter Wohn-Essen-Kochbereich mit Einbauküche,
- Schlafzimmer,
- großzügige Fenster sorgen für ein angenehmes Ambiente,
- Tageslicht - Duschbad (mit Waschmaschinen-Anschluss),
- Abstellraum,
- Diele,
- geräumiger Balkon ca. 8 m²
- Kfz- Stellplatz,
- barrierefrei.

Hausgemeinschaftliche Nutzung:
- Aufzug und großzügiges Treppenhaus,
- Waschraum,
- Gemeinschaftsraum mit EBK.

Den Wohnparkbewohnern zugänglich:
- Grünflächen mit Ruhezonen sowie Grillplatz, Boulebahn, Schach etc.
- Café mit Bäckerei,
- Shop.

Kaufpreisangaben - in detaillierter Darstellung:

Wohnung WH-A-24 - barrierefrei - Geb. A - 2. OG: 338.800,00 EUR
zzgl. Kfz - Stellplatz außenseitig: 8.000,00 EUR
zzgl. Kfz - Stellplatz -Besucher anteilig: 575,00 EUR
zzgl. Miteigentumsanteil hauseigener Gemeinschaftsraum (EG): 9.625,00 EUR

Kaufpreis der Wohnung WH-A-24 beträgt insgesamt 357.000,00 EUR

Maklercourtage: Provisionsfrei für Käufer

Im Wohnpark 60plus Gebäude A steht die letzte verfügbare Wohnung WH-A-24 zur Verfügung.

Die Wohnung ist bereits vermietet und eignet sich als Anlageobjekt für die jüngere Generation als auch für die Generation 60plus.

Objektbeschreibung - KfW 40: Im modernen Stil unserer Zeit - für anspruchsvolles Wohnen mit Ambiente der Generation 60plus - entsteht ein Wohnpark mit barrierefreien und teilweise rollstuhlgerechten Wohnungen in verschiedenen Größen von ca. 59 m² bis ca. 149 m² für die selbständige und eigenverantwortliche Lebensführung.

Beginnend mit der Errichtung des Gebäudes A - bezugsfertig Januar 2025 - finden wir auf vier Ebenen 2 oder 3 Zimmer - Wohnungen sowie Penthouse-Wohnungen verschiedener Größen.

Diese 2 oder 3 Zimmer - Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Wohnen - Essen - Kochen, 1 bzw. 2 Schlafräume, Abstellraum, Duschbad, Diele,
Balkon bzw. Terrasse oder Dachterrasse (Penthouse-Wohnungen).
Die Penthouse-Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Ankleideraum sowie Gäste-WC.


Ausstattung:

Die Wohnungen im Erd-, 1. und 2. Obergeschoss sind im Kochbereich mit einer modernen Einbauküche mit den üblichen Geräten - z. B. Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination - ausgestattet.

Höchsten Wert wurde bei der Ausführung Ihres neuen Zuhauses auf die Barrierefreiheit der einzelnen Wohnungen sowie der Balkon- bzw. Terrassenzugänge gelegt, großzügige Flure sind selbstverständlich, ebenso die hauseigene rollstuhlgerechte Aufzugsanlage.

Die Bäder sind stets barrierefrei und teilweise für eine Rollstuhlnutzung geeignet.

Hier findet auch Ihre Waschmaschine ihren Platz, so dass ein Aufsuchen des Wirtschaftsraumes nicht erforderlich ist.

Zur weiteren gemeinschaftlichen Nutzung steht der Hausgemeinschaft dieses Gebäudes ein mit Tischen, Stühlen etc. voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum und eingerichteter Einbauküche für gesellige Stunden sowie Informationsabenden zur Verfügung. Dieser Gemeinschaftsraum kann auch für persönliche Veranstaltungen der Bewohner genutzt werden.


Vorgesehene Außengestaltung:

Fühlen Sie sich wie im Urlaub in den gartenähnlich gestalteten Grünflächen der Außenanlagen.
Hier laden Sie verschiedene Ruhezonen zum geselligen Verweilen oder zum Lesen eines Buches u. v. m. ein.
Wer seine Freizeit gerne aktiver gestaltet, so finden Sie Boule-Bahn, Außen-Schachbrett, Außen-Mühle/Dame schon zum jetzigen Zeitpunkt in den Grünanlagen Ihres neuen Zuhauses.

Zur aktiven Freizeitgestaltung laden die nahen Wege an der Saar zur Radtour und Spaziergang ein - nach Ihrer Rückkehr findet Ihr Fahrrad seinen Platz im zentralen Fahrradgebäude in den Außenanlagen des Wohnparks.

Nach Fertigstellung können Sie und Ihre Gäste im Café mit Bäckerei Kaffee und Kuchen genießen, ebenfalls lassen sich nach Fertigstellung im Shop kleine Einkäufe noch schnell erledigen.

Dienstleistungen:
Nun noch einige Hinweise zu Dienstleistungen, durch die Ihr neues Zuhause im Rahmen Ihrer selbstständigen und eigenverantwortlichen Lebens- und Haushaltsgestaltung angenehmer werden.

Für Sie stehen gerne zur Verfügung:
Hausverwaltung, Hausmeister und Reinigungsdienst:

Gerne steht Ihnen der Hausmeister als Ansprechpartner zur Verfügung - z. B. zu Auskünften bei Behördengängen, Informationen zu Friseur und Haushaltshilfe für Ihre Wohnung bzw. Wäsche- und Mahlzeitdiensten.

Die Reinigung der gemeinschaftlich genutzten Flächen wird durch einen Reinigungsdienst vorgenommen.

Fahrdienst:
Den Bewohnern des Wohnparks 60plus steht ein Fahrdienst zur Verfügung.


Hinweis:

Das Besondere dieses Wohnparks besteht in seiner Nutzung ausschließlich durch die Bewohner der Generation 60plus. Jedoch ist ein zukunftsorientierter Erwerb durch die jüngere Generation zwecks Nutzung durch die Generation 60plus möglich.

Gerne stellen wir Ihnen nachfolgend die Wohnungen im Gebäude A des Wohnpark Wohnen 60plus zusammenfassend und auszugsweise vor:

Zusammenfassung:

Erdgeschoss -
barrierefrei oder rollstuhlgerecht -
in Größen von ca. 59 m² bis ca. 79 m²

1. Obergeschoss -
barrierefrei -
in Größen von ca. 59 m² bis ca. 95 m²

2. Obergeschoss -
barrierefrei -
in Größen von ca. 59 m² bis ca. 95 m²

Penthouse -
barrierefrei
in Größen von ca. 75 m² bis ca. 149 m²


Folgende Kfz-Stellplätze stehen zum Ankauf zur Verfügung:

Kfz-Stellplatz der barrierefreien Wohnungen - außenseitig:
Kaufpreis je 8.000,00 EUR

Kfz-Stellplatz der rollstuhlgerechten Wohnungen - außenseitig:
Kaufpreis je 11.000,00 EUR


Kfz-Stellplätze der Penthouse-Wohnungen - Tiefgarage und außenseitig:

Kfz-Stellplatz Tiefgarage - Kaufpreis je 30.000,00 EUR,
Kfz-Stellplatz außenseitig - Kaufpreis je 8.000,00 EUR.

Hinweis: Hauseigene Kfz-Stellplätze für Besucher stehen zur Verfügung
(anteilige Hinzurechnung pro Wohneinheit)


Maklercourtage: Provisionsfrei für Käufer





Vorstellung weiterer Wohnungen Im Wohnpark 60plus Gebäude A steht die letzte verfügbare Wohnung WH-A-24 zur Verfügung.

Die Wohnung ist bereits vermietet und eignet sich als Anlageobjekt für die jüngere Generation als auch für die Generation 60plus.


2. Obergeschoss:

WH-A-24 - 3 Zimmer - ca. 88 m² - barrierefrei - Beispielwohnung
Wohnen-Essen-Kochen (EBK) 2 Schlafzimmer, 1 Tageslicht-Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Balkon

Kaufpreis der Wohnung WH-A-24 beträgt 338.800,00 EUR
zzgl. Miteigentumsanteil Gemeinschaftsraum (EG) 9.625,00 EUR
zzgl. Kfz-Stellplatz außenseitig 8.000,00 EUR
zzgl. Besucher-Kfz-Stellplatz anteilig 575,00 EUR

Kaufpreis der Wohnung WH-A-24 beträgt insgesamt 357.000,00 EUR


Maklercourtage: Provisionsfrei für Käufer


Ausstattung der Wohnungen:

Nähere Details zur Ausstattung der Wohnungen sowie des Wohnparks 60plus werden in einer separaten Baubeschreibung Ihnen gerne erläutert.

Hier ein kleiner Einblick in die vorgesehene Ausstattung:

1. Zentralheizung, Fussbodenheizung,
2. Bäder teilweise gefliest, teilweise Malervlies, weiße Farbe,
3. Dusche bodenbündig,
4. Kunststoff-Rollläden elektrisch - Einzelschaltung,
5. Wände und Decken mit Malervlies in weißer Farbe,
6. Bodenbelag in hochwertigem Vinyl,
7. Bodenbelag Treppenhaus und Eingangsbereich - Granit,
8. elegante Innentüren, weiß
9. Kunststofffenster innen weiß, außen anthrazit,
10. Wohnungen im EG, 1. OG, 2. OG, Gemeinschaftsraum - Einbauküche mit Spülmasch.,Kühl-Gefrierkomb.
11. Aufzug - rollstuhlgerecht über alle Geschosse,
12. u.v.m.

Das Gebäude A wurde mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.


Gebäude,KfW Förderg. Energie Das Gebäude wurde nach den Vorgaben des Gebäudeeneergiegesetzes in Massivbauweise - entsprechend der vorliegenden Baubeschreibung - errichtet.

Das Gebäude wurde als KfW 40 Haustyp (klimafreundlicher Neubau) errichtet, daher möchten wir auf die Fördermöglichkeit bis zu 100.000,00 EUR zinsbegünstigter Kreditbetrag durch die KfW-Bank hinweisen (o. Gew.) - weitere Informationen siehe www.kfw.de

Energieausweis:
Gültig bis 15.06.2035, Ausstellungsdatum: 16.06.2025
Energieverbrauchskennwert: 43,5 kWh/(m².a)
Energieklasse : A
Heizungsanlage Warmwasser: ja
Primärenergieträger: Biomasse / Pellets
Jahrgang 2024
Gebäudeart: Wohnen Besichtigungen, Beratungen Gerne stellen wir Ihnen Ihre Wunschwohnung oder eine weitere Wohnungsvariante im Wohnpark Wohnen 60plus detailliert in einem persönlichen Gespräch und / oder einer Ortsbesichtigung vor.

Ihre Ansprechpartner sind:

Elke Conen Immobilien
Ansprechpartnerin: Elke Conen
Saarstr. 16, 54329 Konz
Telefon: +49(0) 6501- 92 89 20
Mobil: +49(0) 172 - 61 48 254
Email: info@immo-conen.de
Homepage: www.immo-conen.de

und

Firma Conzept GmbH
Ansprechpartner: Berthold Wacht
Brachwies 3, 54329 Konz-Könen
Telefon: +49(0) 171 -73 18 488
Email: info@Conzept-60plus.de
Homepage: www.Conzept-60plus.de

Über eine vorherige Terminvereinbarung würden wir uns freuen. Hinweise, Datenschutz,Widerruf Hinweise:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht - diese sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der vom Auftraggeber übermittelten Angaben kann nicht übernommen werden und werden unter Vorbehalt weitergegeben. Die vom Auftraggeber gemachten Angaben wurden von uns nicht auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität überprüft - ebenfalls erfolgte keine gesonderte Überprüfung der Auftraggeberangaben hinsichtlich der Baugenehmigung und sonstiger baulicher Maßnahmen. Ein Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden. Das Angebot ist freibleibend.

Änderungen der im Exposé genannten Angaben/Daten sowie Kaufpreis bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Für Grundriss-Darstellungen wird keine Haftung übernommen - diese erfolgen ohne Gewähr. Soweit die Grundriss-Grafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundriss-Grafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bei 3D-Grundriss-Darstellungen handelt es sich um Einrichtungsbeispiele ohne Gewähr.
Ebenfalls wird für Bildmaterial (Fotoaufnahmen, z. B. Einrichtungen,Ausstattungen sowie visualisierte Darstellungen etc.) keine Haftung übernommen.

Ortsbesichtigungen bzw. Beratungsgespräche zum Bauvorhaben sind jederzeit, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit dem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen.
Die Daten bitten wir vertraulich zu behandeln, urheberrechtlich geschützt.

Datenschutz, Widerrufsbelehrung:
Unsere Datenschutzerklärung sowie die Widerrufsbelehrung finden Sie auf unserer Homepage: www.immo-conen.de/datenschutz und www.immo-conen.de (Widerrufsbelehrung)

Verbraucherinformationen:
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge. Da die heutige gängigen Medienträger wie Internet, E-Mail etc. darunter fallen, möchten wir darauf hinweisen:
1. Maklerleistungen = nachweisliche Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über eine Immobilie / Grundstück bzw. deren Vermittlung mit daraus resultierender Maklerlohnzahlungsverpflichtung (Maklercourtage) durch den Kunden.
2. Maklerbüro Elke Conen Immobilien, Saarstr. 16, 54329 Konz, Telefon: 06501 - 928920, E-Mail: info@immo-conen.de
3. Hinweis auf das bestehende Widerrufsrecht.
Weitere Details zu den Verbraucherinformationen - s. Homepage: www.immo-conen.de Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister