image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (22)

Maloba Immobilien

Marianne Lorenz

phone

017 ···

Nr. anzeigen

017684770901

Bausendorf: EFH mit viel Potenzial und Einliegerwohnung in guter Lage

€ 279.000

Kaufpreis

260 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

794 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

54538 Bausendorf

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 279.000

Provision für Käufer

3,57%
Die Verkaufsprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und somit unmittelbar bei Rechnungseingang an Maloba Immobilien zu zahlen.

Lage

Bausendorf ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich und gehört zur Verbandsgemeinde Traben-Trarbach. Der Ort liegt in naturnaher Umgebung am Rande der Eifel und in unmittelbarer Nähe zur Moselregion.

Die Gemeinde verfügt über eine grundlegende Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Bäckerei...

Auf Karte ansehen

Das Haus

Baujahr

1981

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Garten, Balkon
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

07.08.2025 bis 06.08.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

131,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

+ Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Im Kellerbereich
+ Möglichkeit zum Ausbau in zwei Wohnparteien zur Kapitalanlage
+ inkl. 2 Garagen und großen Gartenbereich
+ Attraktiv gestalteter Partyraum mit Theke im Untergeschoß

Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 260 m² alles was...

Ausstattung

Das Objekt stammt aus dem Jahr 1979. In den 90er Jahren erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses in Wohnraum. Insgesamt lässt sich das Gebäude nach wenigen Umbaumaßnahmen in zwei Wohneinheiten unterteilen. Aktuell wird das Objekt als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt.
Das Dach stammt aus dem Baujahr und ist mit...

Weitere Informationen

Sonstiges
Gesetzliche Pflichtangaben zum GEG 2020:

Baujahr des Gebäudes und der Heizanlage: 2002
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 131,2 kWh
Energieträger: Öl

Datenschutz:
Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Maloba...