Mit Nießbraurecht. Jetzt günstiger kaufen - später bewohnen.
Vorab die wichtigste Information zu dieser Immobilie: die Immobilie ist bewohnt und wird mit einem unentgeltlichen Nießbrauchrecht für die 84-jährige Bewohnerin des Hauses verkauft. Dieses Nießbrauchrecht ist grundbuchlich abgesichert.
Im Jahre 1958 wurde dieses zweigeschossige Mittelreihenhaus in massiver Bauweise errichtet. Die voll unterkellerte Immobilie bietet Ihnen ca. 85 m² Wohnfläche, mit einer praktischen Aufteilung.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Warmluftheizung, die mit Ă–l betrieben wird.
Das ca. 298 m² große Grundstück ist perfekt nach Süden ausgerichtet und ein wunderbarer Rückzugsort. Im hinteren Bereich grenzt das Grundstück direkt an das Naturschutzgebiet Fischbecker Heide. Ideal für Spaziergänge und ein unverbaubarer Blick in die Natur. Ein Stellplatz befindet sich direkt vor der Tür.
Merkmale
298 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und eine Küche. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer sowie ein Bad und das Dachgeschoss wurde ebenfalls zu einem weiteren Raum ausgebaut. Der Vollkeller lässt sich zusätzlich durch einen Außenzugang erreichen und bietet Lagerfläche, sowie Platz für die Öltanks. Als Bodenbelag finden Sie Fliesen oder Teppich in den Räumen vor.
Energetisch und technisch entspricht das Haus dem Baujahr. Durchdachte Renovierungs- und Sanierungsarbeiten bieten Ihnen eine ideale Gelegenheit, die Immobilie, eines Tages, nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
2.891,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
266.568 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
26.568 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neugraben-Fischbek, Hamburg (21149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses bewohnte Reihenmittelhaus liegt in familienfreundlicher, zentraler Lage von Neugraben-Fischbek. Die umliegende Bebauung ist von Reihen- und Doppelhäusern gekennzeichnet. Schulen sämtlicher Zweige, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung an das HVV-Netz per Bus oder S-Bahn und an die BAB ist als hervorragend zu bezeichnen. Die weitläufigen Naherholungsgebiete rund um die Neugrabener Heide und die Harburger Berge bieten zudem einen hohen Freizeitwert.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zum Bus: 0.55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
