Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 806.300 € 14 Zimmer 287 m² 691 m² Grundstück frei ab sofort Oberharmersbach 77784

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
806300 €
2.809 €/m²
14 Zimmer • 287 m² • 691 m² Grundstück • frei ab sofort

zeitloses TC QUATTRO Mehrfamilienhaus im attraktivem Neubaugebiet der Gemeinde Oberharmersbach

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus Quattro 287 vereint vier bis sechs vollwertige Wohneinheiten unter einem Dach.

Zu dem TC HAUS sind desweitere Baunebenkosten mit ca. 60.000 - 80.000 EUR zu berücksichtigen. Mehr INFOs dazu gerne im persönlichen Gespräch im TC-Büro / Showroom in Offenburg/Ortenaukreis. Raumaufteilung Jede Wohnung bietet rund 70 Quadratmeter durchdachte Wohnfläche mit offenem Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern sowie Bad und Abstellraum. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss ermöglichen Balkone entspannte Rückzugsorte im Freien.

Ob zur Vermietung, für mehrere Generationen oder als gemeinsames Zuhause für Freunde: Das Quattro 287 bietet flexible Wohnkonzepte auf kompakter Fläche. Ideal für alle, die Wohnraum effizient nutzen und gleichzeitig in zukunftssichere Werte investieren wollen.

Merkmale

Bezug: 2027
2 Geschosse
691 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC

Grundrisse

1 / 4

Virtueller Rundgang

Video

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

806300 €

2.809,41 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

862.742 €1

Kaufpreis

806.300 €

Kaufnebenkosten

56.442 €

Notarkosten (1,5%)

12.095 €

Grunderwerbsteuer (5%)

40.315 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.032 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberharmersbach (77784)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oberharmersbach im Mittleren Schwarzwald liegt ca. 25 km südöstlich von Offenburg im Harmersbachtal, einem Seitental der Kinzig. Über die B 33 ist der Ort an die A 5 nahe der Kreisstadt Offenburg und den Wirtschafts- sowie Erholungsraum Kinzigtal www.kinzigtal.com angebunden. Gemeinsam mit den Nachbargemeinden Biberach, Nordrach, Zell am Harmersbach und Gengenbach bildet Oberharmersbach die Ferienlandschaft Mittlerer Schwarzwald. Urlauber schätzen Oberharmersbach als idyllischen Urlaubsort und als Ausgangspunkt für Ausflüge in den gesamten Schwarzwald und das nahe gelegene Elsass.

Regionales Klima - Wetter aktuell - Webcam
Verglichen mit anderen Orten des Schwarzwalds ist das Klima im Kinzigtal deutlich milder. Ein Zeichen für die vielen Sonnentage und das milde Klima sind z. B. die Weinberge des Vorderen Kinzigtals rund um die Orte Gengenbach, Ortenberg oder Ohlsbach. Bedingt durch die Höhenlage von Oberharmersbach (300 - 945 m über NN) ist der Ort deutlich seltener von aufziehenden Nebeln betroffen als die anderen Kinzigtalgemeinden in den tieferen Tallagen.

Weitere Informationen

TC-Büro / Showroom Schritt für Schritt starten wir mit einem Telefonat – danach laden ich Sie in unser Town & Country HAUS – Büro / Showroom zum persönlichen Gespräch ein.

Unsere Hausbesichtigungen gibt es regelmäßig: mal Rohbau, mal fast bezugsfertig – immer spannend und absolut sehenswert! Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Energiestandard: Niedrigenergie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung