Wohnen, wo das Leben noch ruhig ist - Doppelhaushälfte in Oebisfelde-Weddendorf
Die Vorzüge des Stadtlebens und die der ländlichen Gemeinschaft zusammen genießen: dies ist hier in Oebisfelde möglich.
Sie befinden sich in einer 1900 massiv gebauten, voll unterkellerten Doppelhaushälfte, die mit einem Grundstück in einer Größe von 5088 m², von dem 3630 m² als Ackerland verpachtet sind, und einer Wohn- und Nutzfläche von 174 m² überzeugt.
Sie betreten diese Immobile über einen Anbau, der momentan als Esszimmer genutzt wird. Dieser führt Sie direkt in den Flurbereich, indem sich auch das Treppenhaus befindet. Von hier aus gelangen Sie zentral in das Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist und die Küche. Weiter im Erdgeschoss erreichen Sie den Wohn- und Essbereich und ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer.
Eine Holztreppe innerhalb des Hauses führt Sie in das Zwischengeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich zwei weitere Zimmer, die multfunktionell als Kinderzimmer für große Familien, als Homeoffice oder zum Wohnen mit Mehrgenerationen genutzt werden können.
Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich vier weitere Zimmer, von denen eines mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist und eine weitere Küche mit Zugang in ein kleines Badezimmer mit einer Dusche.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort noch einmal sehr viel Stauraum und überzeugt durch die clevere Aufteilung.
Sie sind ein echter Handwerker? Oder schrauben in Ihrer Freizeit gerne an alten Fahrzeugen? Dann wird Ihnen der große gepflasterte Innenhof mit seinen zwei Garagen und zwei Hobbyräumen das Herz höher schlagen lassen.
Der Garten ist sehr weitläufig mit wunderschönem Blick auf die Weiden und Felder.
Rundherum handelt es sich um eine Immobilie in der Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen und von dem Alltagsstress erholen können.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
856,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weddendorf, Oebisfelde (39646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadtleben mit dörflichem Charakter: genau das zeichnet Oebisfelde-Weddendorf aus. Nur wenige Minuten von Ihrer Haustür entfernt, lädt Sie der Naturpark Drömling zu ausgedehnten Spaziergängen in absoluter Ruhe ein.
Wenn Sie es lebhafter mögen, dann können Sie z.B. mit Freunden die Cafés und Restaurants in der Stadtmitte besuchen. Oder Sie engagieren sich im Kunst-, Kultur- oder Sportverein. Oebisfelde bietet unzählige Freizeitaktivitäten für die ganze Familie.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten liegen im Kern der Kleinstadt, den sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Supermärkte, Einzelhandel, Ärzte und Friseure.
Ebenso befinden sich Schulen und Kinderbetreuungsangebote in diesem Bereich und damit in unmittelbarer Nähe.
Über die B188 erreichen Sie in weniger als 20 min die Stadtmitte Wolfsburgs. Zusätzlich verfügt Oebisfelde über ein eng getaktetes Busliniennetz und einen Bahnhof, der weitere Fahrten im öffentlichen Nahverkehr zulässt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-75 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt
