Träumen Sie davon, endlich Ihr eigenes Zuhause zu verwirklichen? In Ettenheim wird dieser Wunsch auf etwa 114 m² zum Leben erweckt: Zwei lichtdurchflutete Etagen schenken Ihnen einen Ort, an dem jeder Tag unvergesslich wird. Die drei großzügigen Zimmer eröffnen Ihnen und Ihrer Familie neue Möglichkeiten - ob für gemeinsames Beisammensein, inspirierendes Arbeiten, ausgelassenes Spielen oder einfach entspannte Wohlfühlmomente. Lassen Sie sich von der Atmosphäre eines Zuhauses begeistern, das Ihnen Geborgenheit und Freiheit schenkt.
Die beiden behaglichen Schlafzimmer werden zu Ihrem persönlichen Rückzugsort, in dem Sie neue Kraft tanken. Das stilvolle Badezimmer - ausgestattet mit Fenster, moderner Dusche und Badewanne - sorgt ebenso wie das separate Gäste-WC für einen Hauch von Luxus im Alltag. Warme Fliesen und hochwertiges Laminat vermitteln ein Gefühl von Zuhause. Dank innovativer Wärmepumpe und kontrollierter Wohnraumlüftung genießen Sie ein wunderbar angenehmes Raumklima und profitieren von niedrigen Energiekosten - natürlich im KfW40 Standard.
Bitte beachten Sie: Die gezeigten Fotos können Sonderausstattungen beinhalten. Für die Korrektheit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Merkmale
210 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Ihre Ausstattung begeistert mit vielen durchdachten Details:
- Architektenleistung und Bauantrag inklusive - Bodenplatte mit Frostschürze für dauerhafte Stabilität - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung für angenehme Wärme - Holztreppe in verschiedenen Farbtönen - Versicherungsschutz während der Bauzeit - Dreifach verglaste Fenster, optional mit elektrischen Rollläden - Blower-Door-Test für optimale Energieeffizienz - Raumhöhen von 2,75 m (EG) und 2,65 m (DG) - Zwei echte Vollgeschosse
Dienstleistungen: + Fachgerechte Montage von Haustechnik, Trockenbau, Sockeldämmung und Estrich + Photovoltaikanlage 10 kWp mit 10 kWh Speicher
Eigenleistung: + Maler-, Boden- und Fliesenarbeiten, Sanitärendmontage, Innentüren (Material inklusive)
Weitere Highlights: - Fördermöglichkeiten (KFN+QNG) - Eigenes Bemusterungszentrum und Ausbauakademie - Transparente Gesamtkostenplanung für Banken - Digitale Bauherren-App
Grundstückskosten, Baunebenkosten und Außenanlagen sind bereits inkludiert. Nicht enthalten sind Erwerbsnebenkosten/Finanzierung (z.B. Notar, Grunderwerbsteuer etc.). Das Bewerbungsverfahren für Baugrundstücke im Baugebiet Ettenheim "Supperten II" läuft aktuell.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
540000 €540.000 €
4.736,84 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
577.800 €1
Kaufpreis
540.000 €
Kaufnebenkosten
37.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Münchweier, Ettenheim (77955)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ettenheim begrüßt Sie mit dem liebevollen Flair einer charmanten Kleinstadt. Hier finden Sie alles, was Sie im täglichen Leben benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein vielseitiges Freizeitangebot und die entspannende Natur direkt vor Ihrer Haustür. In dieser Umgebung erleben Sie Geborgenheit, Freiheit und ein inspirierendes Lebensgefühl.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie: - Maximale Gestaltungsfreiheit und individuelle Planung - Höchste Qualität durch Markenprodukte - Sicherheit und Transparenz bei allen Abläufen - Persönliche Betreuung von Anfang an
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - KfW 40 Standard - Bodenplatte - Effiziente Heiztechnik (Wärmepumpe) - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Fußbodenheizung - Moderne Fenster mit 3-fach Verglasung - Versicherungsschutz während der Bauphase - Blower-Door-Test
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Bauzeiten - Flexible Ausbaustufen - Sie entscheiden, was Sie selbst machen möchten - Feste Preis- und Zeitgarantie - Großes Bemusterungszentrum - Persönliche Beratung und Begleitung durch Experten - Umfangreiche Serviceleistungen und digitale Tools wie die Bauherren-App
Mit allkauf genießen Sie die Freiheit, Ihr Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten - unterstützt von Erfahrung, geprüfter Qualität und umfassenden Serviceleistungen. allkauf - Ihr Weg zum eigenen Zuhause beginnt hier.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
