Anleger aufgepasst! 1-Raum-Wohnung in gepflegter Wohnanlage mit Stellplatz
Diese vermietete Eigentumswohnung im Zentrum von Crossen an der Elster bietet Kapitalanlegern eine sichere und langfristige Investitionsmöglichkeit mit sofortigen Mieteinnahmen. Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1996 überzeugt durch ihre zentrale Lage, gute Infrastruktur, einen zugeordneten Stellplatz sowie eine solide energetische Ausstattung (Effizienzklasse C). Der langjährige Mieter möchte das Mietverhältnis fortführen und sorgt damit für Planungssicherheit und stabile Erträge.
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Merkmale
offene Küche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Außen-Stellplatz
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Das Fenster der Wohnung ist mit Rollläden ausgestattet. Der Fußboden ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer ist neutral und deckenhoch gefliest.
Die Wohnung ist seit dem 01.03.2014 vermietet, der Mieter möchte sehr gern das Mietverhältnis weiter fortführen - ein attraktiver Aspekt insbesondere für Kapitalanleger.
Die monatliche Miete beträgt 254,20 €, zzgl. 15,00 € Stellplatz und 90,00 € Nebenkosten.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 121,00 € zzgl. 20,57 € Rücklagen und die monatlichen Verwaltergebühren betragen 15,68 €.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
35000 €35.000 €
853,66 €/m²
Hausgeld
121 €121 €
Provision für Käufer
Fixprovision 2380,00 € inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 269,20 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
38.699 €1
Kaufpreis
35.000 €
Kaufnebenkosten
3.699 €
2
Notarkosten (1,5%)
525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
1.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.249 €
Grundbucheintrag (0,5%)
175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Crossen (07613)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Crossen an der Elster ist eine idyllische Gemeinde im Saale-Holzland-Kreis, nahe Eisenberg und unweit der Grenze zu Sachsen-Anhalt gelegen. Die Ortschaft bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Zahnarzt, Bäcker, Grundschule und Kinderkrippe. Bushaltestellen und ein Bahnhof sorgen für eine gute Anbindung an den Nahverkehr. Die Nähe zur Weißen Elster verleiht dem Ort eine malerische Kulisse und lädt zu Erholung und Naturgenuss ein. Zahlreiche Wanderwege in und um Crossen begeistern sowohl Einheimische als auch Besucher. Die nächstgrößeren Städte sind Eisenberg (ca. 10 km) und Gera (ca. 20 km) - beide schnell mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 2.920,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 8.90, Distanz zum Flughafen: 65.50, Distanz zur Autobahn: 10.80, Distanz zum Bus: 1.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.10, Distanz zur Hauptschule: 0.30
