Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Scheune und Garten
Dieses gepflegte Wohnensemble bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, attraktiver Lage und wertvollem Ausbaupotenzial. Auf einem zentral gelegenen Grundstück im historischen Ortskern von Wurmberg befindet sich ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, eine vielseitig nutzbare Scheune sowie ein eigener Gartenbereich hinter dem Nebengebäude. Das Hauptgebäude wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet und zwischen 2001 und 2004 im Rahmen eines umfangreichen Ortskernsanierungsprogramms technisch wie optisch modernisiert. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss wurde im Zuge dieser Maßnahmen vollständig neu ausgebaut und bietet sich zur Vermietung oder zur Nutzung als separater Wohnbereich an. Die direkt angrenzende Scheune eröffnet zusätzlich die Möglichkeit, eine Doppelhaushälfte zu realisieren - ein erhebliches Entwicklungspotenzial für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.
Merkmale
Bezug: sofort
396 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1968
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
3.437,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
588.500 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
38.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wurmberg (75449)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage im alten Ortskern von Wurmberg, direkt gegenüber der Evangelischen Kirche. Öffentliche Parkplätze stehen unmittelbar gegenüber zur Verfügung. Fußläufig erreichbar: - Einkaufsmöglichkeiten - Öffentliche Verkehrsmittel - Dienstleister des täglichen Bedarfs Ein Glasfaseranschluss sorgt für moderne, schnelle Internetverbindungen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden
- Hohe Nutzungsflexibilität: Wohnen, Vermieten, Mehrgenerationenmodell oder Ausbau der Scheune - Gepflegter Zustand durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen - Scheune mit Ausbaupotential zur Doppelhaushälfte - Attraktive zentrale Ortskernlage mit guter Infrastruktur - Eigener Gartenbereich hinter der Scheune - Glasfaser- und DSL-Verfügbarkeit
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert
