Bien-Zenker Stadtvilla: Ihr Traumhaus in perfekter Lage
Erleben Sie großzügige Räume und zwei Vollgeschosse ohne Dachschräge in dieser beeindruckenden Stadtvilla, die durch ihre besonderen Vorzüge besticht. Hier leben Sie großzügig wie auf dem Land und genießen gleichzeitig die Vorzüge der Stadtnähe. Die Stadtvilla vereint die Vorteile eines freistehenden Einfamilienhauses mit urbanem Lebensstil. Zudem bieten die weitläufigen Grundrisse die Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen harmonisch unter einem Dach zu vereinen.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
620 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse
Wir realisieren Ihr Haus in der bekannten Bien-Zenker Qualität, die folgende Leistungen umfasst:
- Alle erforderlichen Architektenleistungen zur Erstellung des Bauantrags, - Ein umfassendes Premium Versicherungspaket, das Wohngebäude- inkl. Glasversicherung, Bauleistungsversicherung, Bauherren-Haftpflichtversicherung, Bau-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz beinhaltet. - Ausführung als förderfähiges Effizienzhaus 55, nach Ihren Wünschen auch als Effizienzhaus 40 oder 40 plus verfügbar. - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss, optional auch als Sole-Wasser-Wärmepumpe ("Erdwärme"). - Inklusive einer Bodenplatte mit Erdarbeiten und Perimeterdämmung des Sockels. - Betriebsbereit installierte Elektroenergie sowie Trinkwasser ab Hausanschluss sind ebenfalls enthalten. - Hochwertige Kunststofffenster mit Dreischeibenverglasung und einem u-Wert von 0,5 W/m²K. - Rollläden in der Wand mit Kurbelantrieb sind ebenfalls inklusive. - Eine stilvolle Holzwangentreppe in Buche rundet das Gesamtbild ab.
Gerne erstellen wir Ihr Haus auch komplett bezugsfertig und beraten Sie zu den verschiedenen Ausbaustufen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
438147 €438.147 €
2.671,63 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
484.459 €1
Kaufpreis
438.147 €
Kaufnebenkosten
46.312 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.572 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.907 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.642 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.191 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lemsdorf, Magdeburg (39118)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bitte beachten Sie, dass der Grundstückspreis grundsätzlich NICHT im Hauspreis enthalten ist, es sei denn, es wird ausdrücklich darauf hingewiesen. Dies gewährleistet eine transparente Kalkulation des tatsächlichen Hauspreises.
Ich stehe Ihnen als Ansprechpartner in der Region zur Verfügung und unterstütze Sie kostenfrei bei der Suche nach einem geeigneten Bauplatz, ganz nach Ihren Vorstellungen und finanziellen Rahmenbedingungen.
Grundstück: Ich kaufe kein Grundstück, sondern biete Ihnen einen kostenfreien Grundstücksservice. Dies hat erhebliche steuerliche Vorteile im Vergleich zum bauträgergebundenen Bauen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich kein Makler bin und auch nicht als solcher auftrete. Ich organisiere und plane mit viel Herz und Kompetenz die Verwirklichung Ihres Haustraums und gebe ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiter - aus Respekt gegenüber den Grundstückseigentümern und bestehenden Bauherren.
Sie besitzen bereits ein Grundstück? Perfekt! Lassen Sie uns gemeinsam planen, welche Möglichkeiten auf Ihrem Grundstück realisierbar sind - sei es ein freistehendes Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus, ein Bungalow, eine Stadtvilla, ein Doppelhaus oder eine Doppelhaushälfte.
Kontaktieren Sie mich und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom Haus verwirklichen!
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass zusätzliche Baunebenkosten hinzukommen, über die wir Sie gerne beraten. Wir bieten Ihnen attraktive Finanzierungsmöglichkeiten, einschließlich der Beantragung aller Fördermittel! Möchten Sie dieses Haus besichtigen? Rufen Sie uns an, und zufriedene Kunden zeigen Ihnen gerne ihr Zuhause! Eine gute Beratung ist der Anfang von allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit Ihnen Ihre Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, um das passende BIEN ZENKER Haus für Sie und Ihre Familie zu finden. Interessiert? Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0151/42448360.
Bien Zenker - https://www.bien-zenker.de/
Stichworte
Nutzfläche: 164,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
