Wohnung zum Kauf - Erstbezug 635.000 € 3 Zimmer 66,5 m² EG Fiss 6533

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
635000 €
9.552 €/m²
3 Zimmer • 66,5 m² • EG

Exklusive Ferienwohnung in den Alpen - Luxus & Komfort in den Fiss Residences Ihr Traum-Apartment in Serfaus-Fiss-Ladis

Erleben Sie alpinen Luxus in einer der begehrtesten Skiregionen Österreichs! Inmitten der beeindruckenden Berglandschaft von Serfaus-Fiss-Ladis entstehen die exklusiven Fiss Residences - ein erstklassiges Immobilienprojekt, das höchsten Wohnkomfort mit einer lukrativen Kapitalanlage verbindet. Perfekt für Skibegeisterte, Naturliebhaber und Investoren!

Das Apartment 01 erstreckt sich über 66,48 m² im Erdgeschoss der exklusiven Fiss Residences. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für maximalen Komfort und bietet ausreichend Platz für bis zu fünf Personen.
Der Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung: Eine vollausgestattete Luxusküche mit hochwertigen Einbaugeräten lädt zu genussvollen Mahlzeiten ein. Der stilvolle Wohnbereich bietet großzügige Sitzgelegenheiten für gemütliche Abende und gemeinsame Erlebnisse.

Zwei separate Schlafzimmer sorgen für erholsame Nächte. Das Hauptschlafzimmer besticht durch ein komfortables Boxspringbett, während das zweite Schlafzimmer mit einem Einzelbett und einem geräumigen Kleiderschrank in edlem Eichholzfurnier überzeugt. Geschmackvolle Tapeten und natürliche Materialien runden das luxuriöse Ambiente ab.

Die beiden hochwertig ausgestatteten Badezimmer bieten modernste Sanitärtechnik mit edlen Design-Armaturen und stilvollen Möbeln. Hier erleben Sie pure Wellness in Ihren eigenen vier Wänden.
Zwei privaten Terrassen mit unvergleichlichem Bergpanorama laden dazu ein, die alpine Natur in vollen Zügen zu genießen - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder mit einem Glas Wein bei Sonnenuntergang.

Eckdaten auf einen Blick:
.Wohnfläche: 66,48 m²
.Schlafzimmer: 2
.Badezimmer: 2
.Terrassen: 2 mit traumhaftem Bergblick
.Komplett möbliert mit hochwertigen Materialien
.Wellnessbereich: 2 Saunen, Infrarotkabine, Ruheraum
.Hauseigenes Restaurant mit regionalen Spezialitäten
.Vermietung über eine renommierte Betreiberfirma

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Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine exklusive Ferienimmobilie mit hoher Wertsteigerung zu erwerben! Das Apartment ist ideal für den Eigengebrauch oder als lukrative Kapitalanlage mit touristischer Vermietung.

Preisübersicht:
.Kaufpreis netto: € 635.000,00
.Einrichtung netto: € 50.000,00
.AAP (Abstellplatz) netto: € 30.000,00
.Gesamtpreis netto: € 715.000,00

Neben Ihrem stilvollen Zuhause profitieren Sie von den exklusiven Annehmlichkeiten der Fiss Residences:
.Hauseigenes Restaurant mit regionalen Spezialitäten
.Großzügiger Wellnessbereich mit 2 Saunen, Infrarotkabine & Ruheraum
.Perfekte Lage in unmittelbarer Nähe zu den Skigebieten und Wanderwegen

Luxus & Erholung inklusive:
Neben dem exklusiven Wohnkomfort profitieren Sie von den Annehmlichkeiten der Fiss Residences:
.Hauseigenes Restaurant mit regionaler Küche
.Wellnessbereich mit 2 Saunen, Infrarotkabine & Ruheraum
.Ideale Lage in unmittelbarer Nähe zu den Skipisten & Wanderwegen

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3% zzgl. Ust. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

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Bilder Copyright Alps Resort

Merkmale

Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Garage
Balkon
Terrasse
Rollstuhlgerecht
Bad mit Dusche

.Top-Lage: In unmittelbarer Nähe zu den erstklassigen Skigebieten von Serfaus-Fiss-Ladis
.Exklusive Ausstattung: Komplett möbliert und mit hochwertigen Materialien gestaltet
.Vollausgestattete Markenküche: Inklusive hochwertiger Küchengeräte namhafter deutscher
Hersteller
.Stilvolles Interieur: Luxuriöse Heimtextilien, modernes Lichtkonzept und stilvolle Akzente
.Zwei traumhafte Terrassen: Genießen Sie spektakuläre Bergblicke in entspannter
Atmosphäre
.Zwei edle Badezimmer: Design-Armaturen und moderne Badezimmermöbel
.Wellnessbereich: Hauseigene Saunen, Infrarotkabine und Ruheraum für vollkommene
Entspannung
.Gourmet-Restaurant im Haus: Täglicher Genuss regionaler und frischer Spezialitäten
.Attraktive Kapitalanlage: Touristische Vermietung durch einen renommierten Betreiber

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

635000 €

9.551,74 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. USt. inkl. MwSt.
Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Lage

Fiss (6533)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage - ein Traum!

Die Gemeinde Fiss liegt auf der nach Süden gerichteten Sonnenterrasse am Fuße der Samnaungruppe, etwa 500 Meter über der Talsohle des Oberinntals. Rekordverdächtige 2.000 Sonnenstunden werden auf der Sonnenterrasse Tirols jedes Jahr verzeichnet. Über dem Ort erhebt sich das Schönjoch (2.491 Meter hoch), der nordwestlichste Gipfel der Samnaugruppe. Talgegenüber liegt der untere Glockturmkamm (3.148 Meter hoch) und der Taleingang des Kaunertals.
Das Dorf fasziniert mit seinem 600 Jahre alten Ortskern und den unverwechselbaren Hauseingängen und verwinkelten Gassen, die zahlreiche Urlaubsgäste nach Tirol locken.

Das Tourismusgebiet Serfaus-Fiss-Ladis ist sowohl im Sommer wie im Winter ein wahrer Genuss und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Familien, Hobbybergsteigern als auch für geübte Alpinisten.
Über 500km an Wanderwegen für Klein und Groß, unzählige Wandertouren für Alle von 0 bis 99Jahre, 11 Seilbahnen bis rauf zu den Gipfeln - es ist für jeden etwas dabei.

Ob Skyswing oder ein Flug durch luftige Höhen mit dem Fisser Flieger oder Fisser Flitzer oder der Riesenschaukel Skyswing - für den richtigen Adrenalin-Kick ist im Sommer-Funpark auf 1812 Meter ist sicherlich gesorgt.

Für etwaige der beliebtesten Wintersportarten, die wir kennen, bietet das Gebiet rund um Serfaus-Fiss-Ladis, alles, was ein Sportlerherz erwärmt und begehrt.
Auf die Bretter, fertig, los! Auf in den weißen Pulverschnee! Einfach einmal gemütlich über den Hang gleiten, eine der schwereren Pistenabfahrten wählen oder auch tief in den Pulverschnee eintauchen, die wundervolle Bergluft trägt ebenfalls viel zu einem entspannten Skiausflug in diesem wunderschönen Gebiet bei.
Bestens präparierte Pisten im Ausmaß von 68 Anlagen und circa 214 Kilometern warten nur darauf, von Jung und Alt, Groß und Klein befahren zu werden.

Sie sind noch nie auf einer Rodel gesessen und mit vollem Karacho um die Kurven geflitzt? Na dann wird es Zeit! Abwechslungsreiche Rodelbahnen sind vorhanden! Für reichlich Action ist auch bei den aktuellen Funsportarten wie Skifox, Snake Gliss oder Snowscooter gesorgt.
Personen, die es eine Spur ruhiger angehen möchten, bietet Serfaus-Fiss-Ladis auch sehr schöne Winterwanderwege oder sogar romantische Kutschenfahren mit den Liebsten an.

Kulinarik und Kultur - schlämmen mit allen Sinnen!
Serfaus-Fiss-Ladis bietet eine Vielzahl an Lokalen und Restaurants, die Ihrem Gaumen eine wahre Freude bereiten werden,:

- Feuer & Flamme Ladis
- Plangger Delikatessen Serfaus
- Hugo's.. The Fine Selection
- Seealm Hög
- Vaya Bar & Grill
- Das Landerer

Entfernungen:

- Fiss - Innsbruck - 90 km - 1 Autostunde
- Fiss - München - 202 km - 2,5 Autostunden
- Fiss - Mailand - 279 km - 4,5 Autostunden
- Fiss - Monaco - 589 km - 7,5 Autostunden
- Fiss - Amsterdam - 922 km - 9,4 Autostunden

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,09 m², Bundesland: Tirol, 5 Etagen