Baugrund mit ca. 670 m² in gefragter, ruhiger Lage nahe Wien
Entdecken Sie dieses Grundstück in Gänserndorf, das durch seine hervorragende Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Auf einer Fläche von ca. 670 m² bietet dieses rechteckige Grundstück optimale Bedingungen für Ihr zukünftiges Bauprojekt. Die Nähe zu Wien ermöglicht Ihnen den Vorteil der Stadtnähe, während Sie zugleich die Ruhe und den Charme einer kleineren Gemeinde genießen können.
Das Grundstück steht sofort zur Verfügung und wird auf Wunsch mit einem detaillierten Bebauungsplan angeboten. Eine Baubewilligung ist bereits vorhanden.
Die vorhandene Einfahrt erleichtert die Erschließung des Grundstücks. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum vom Eigenheim in einer aufstrebenden Region zu realisieren. Gestalten Sie Ihr Projekt an einem Standort, der sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch naturnahe Lebensqualität bietet.
Merkmale
Bezug: ab sofort
670 m² Grundstück
unerschlossen
Highlights
* Nähe Wien
* Mit Bebauungsplan (auf Wunsch)
* ca. 670m2 großes Grundstück
* Rechteckiges Grundstück
* Einfahrtmöglichkeit
* Baubewilligt
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
313000 €313.000 €
467,16 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. Mwst. inkl. MwSt. Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Weitere Preisinformationen
Dreihundertdreizehntausend
Lage
Gänserndorf (2230)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses attraktive Grundstück befindet sich im malerischen Gänserndorf, einer charmanten Ortschaft im idyllischen Niederösterreich. Diese landschaftlich reizvolle Region bietet die perfekte Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohngegenden, die besonders bei Familien beliebt sind, und bietet eine hohe Lebensqualität.
Die Infrastruktur rund um das Grundstück ist gut ausgebaut. Der nächste Bus ist nur etwa 1,37 Kilometer entfernt, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Auch Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar: Der nächstgelegene Kindergarten und die Volksschule befinden sich in einer Entfernung von 2 bzw. 2,58 Kilometern, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit kleinen Kindern macht. Für ältere Schüler ist auch ein Gymnasium in der Nähe, in knapp 11,35 Kilometern Entfernung, vorhanden.
Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls hervorragend, denn die Autobahn ist nur rund 14,34 Kilometer entfernt, wodurch auch weiter entfernte Ziele schnell und bequem erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufs-möglichkeiten in einer Distanz von etwa 16,86 Kilometern zur Verfügung.
Insgesamt besticht die Lage durch ihre perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und praktischer Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Dies macht das Grundstück zu einer begehrten Wohnadresse in der Region Gänserndorf.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
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Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.58, Distanz zur Realschule: 4.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 16.86, Distanz zum Gymnasium: 11.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.89, Distanz zur Autobahn: 14.34, Distanz zu U-/S-Bahn: 17.58, Distanz zum Bus: 1.37, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.89
