Bürofläche zur Miete • provisionsfrei

3.750 €

3 Zimmer  •  89 m² Bürofläche

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Luxembourg (2351)

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Zur Vermietung steht eine vollständig renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss, die sich sowohl als Wohnraum als auch als Bürofläche nutzen lässt. Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und dennoch gut angebundenen Rue des Primevères in Luxembourg City.

Die Wohnung überzeugt durch große Fensterflächen, die für helle und freundliche Räume sorgen und ein angenehmes Arbeits- oder Wohnumfeld schaffen.

Die Fläche verfügt über drei Schlafzimmer bzw. Büroräume, wodurch sie sich ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder auch für Freiberufler, Kanzleien oder Dienstleistungsunternehmen eignet.

Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon (ca. 1,9 m²), der einen kleinen Außenbereich bietet.

Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit und bietet zusätzlichen Stauraum.

Aufteilung und Ausstattung:

* 1. Obergeschoss
* 3 Schlafzimmer / Büroräume
* Komplett renoviert
* Große Fensterflächen - sehr helle Räume
* Einbauküche vorhanden
* Balkon (ca. 1,9 m²)
* Kellerraum
* Ab sofort verfügbar

Lage und Infrastruktur

Die Rue des Primevères liegt in einem angenehmen Wohn- und Geschäftsviertel von Luxembourg Stadt mit sehr guter Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleistungen sowie verschiedene Schulen und Kindergärten.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die wichtigsten Geschäfts- und Verwaltungsviertel. Auch wichtige Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch der Standort sowohl für Wohnzwecke als auch für berufliche Nutzung besonders attraktiv ist.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte Wohnfläche: 89,00 m², Gesamtfläche: 90,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,90 m²