Großzügige Maisonettewohnung auf zwei Ebenen mit Balkon.
Objektnr: 1071378
Diese großzügige Maisonettewohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche erstreckt sich über das 5. und 6. Obergeschoss eines im Jahr 2008 errichteten Wohnhauses und bietet aktuell vier Zimmer mit flexiblem Grundriss.
Der Eingangsbereich im 5. Obergeschoss ist bequem mit dem Lift erreichbar. Von hier aus gelangen Sie rechter Hand in eine praktische Abstellkammer sowie auf der linken Seite in ein Zimmer. Ein separates WC mit Waschbecken ist ebenfalls vorhanden. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich ist über den Flur zugänglich und bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche wurde vor ca. zwei Jahren erneuert und verfügt über Stein-Arbeitsplatte, Induktionskochfeld, Dampfgarer, Backofen, Mikrowelle, integrierte Kaffeemaschine sowie einen großen amerikanischen Kühlschrank. Der Eichenparkettboden wurde vor rund fünf Jahren erneuert, alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Über die Treppe gelangen Sie in das 6. Obergeschoss. Hier befindet sich ein großer offener Bereich, der sich bei Bedarf einfach zu einem fünften Zimmer abtrennen lässt. Von hier aus erreichen Sie den ca. 11 m² großen Balkon. Zudem stehen zwei weitere Zimmer, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, eine Klimaanlage ist nachrüstbar. Die Betriebskosten betragen EUR 465,01. Ein Kellerabteil ist vorhanden, ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden.
Ideal für Paare oder kleine Familien, die großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit flexibler Raumgestaltung suchen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
5. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badewanne
Gäste-WC
Keller
Balkon
+ Lage: Ruhig gelegen mit top Infrastruktur im 10. Bezirk - U-Station Altes Landgut (U1) in 3 Min. zu Fuß zu erreichen. + Großzügiger Grundriss: Ca. 125 m² Wohnfläche auf derzeit 4 Zimmer und zwei Ebenen verteilt - zzgl. ca. 11 m² Balkon. + Ausstattung: Einbauküche vor 2 Jahren erneuert, mit Steinplatte, Markengeräte und großem amerikanischen Kühlschrank, Eichenparkettboden vor 5 Jahrn erneuert und Rollläden an Fenster. + Flexibel gestaltbar: offener Bereich im 6. Obergeschoss kann mit geringem Aufwand zu einem 5. Zimmer geschlossen werden. + Zusatzkomfort: Kellerraum inklusive, Stellplatz in der Tiefgarage bei Bedarf anmietbar.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.992 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Lage
Wien (1100)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Urbane Lage in Wien-Favoriten umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in Gehweite Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten erreichbar: Supermarkt, Ärzte, Apotheke, etc. Anbindung: U-Station Altes Landgut (U1) in ca. 3 Gehminuten sowie Autobahn direkt erreichbar
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 125,00 m², Grundstücksfläche: 1.583,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen
