Freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten & Sauna in ruhiger Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, solider Bauweise und einem hohen Maß an Lebensqualität. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und eröffnen den Blick in den gepflegten Garten. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein - ob beim Frühstück im Freien oder bei gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden. Im Dachgeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Zimmer, darunter drei Kinderzimmer, die flexibel auch als Büro- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet zusätzlichen Komfort und Rückzugsmöglichkeiten. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen.
Ausstattung & Highlights - Sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten - Garten mit viel Privatsphäre - Gartensauna (Verkauf ohne Ofen) - Elektrische Markise auf der Terrasse - Wohnbereich mit viel Tageslicht - Drei Schlafzimmer und eine Ankleide - Gäste-WC im Erd- und Dachgeschoss - Badezimmer mit funktionaler Ausstattung - Vielseitig nutzbares Untergeschoss (Hobbyraum, Fitness, Stauraum) - Zusätzliche Dusche im Untergeschoss - Gewölbekeller und weitere Nebenräume - Vier Außenstellplätze (2025 erweitert) - Einbauküche im Kaufpreis enthalten ausgestattet mit Markengeräten: Geschirrspüler, Backofen, Herd, Mikrowelle sowie Side-by-Side Kühlschrank mit Wasserspender
Flächen Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 74,10 m² Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 55,03 m² Gesamtwohnfläche: ca. 129,13 m² Nutzfläche Untergeschoss: ca. 68,99 m²
Modernisierungen & Zustand - 1992: Einbau einer Ölzentralheizung inkl. Heizkörper - 1998: Erneuerung der Sanitärinstallationen - 2006: Wärmedämmung der Außenfassade - 2006: Einbau von 2-fach verglasten Kunststofffenstern - 2010: Erneuerung der Öltanks (2 x 1.000 Liter) - 2017: Innenrenovierung (Wände, Böden, Treppe) - 2017: Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung - 2023: Errichtung einer Gartensauna - 2025: Erweiterung der Außenstellplätze
Merkmale
Bezug: nach Absprache
513 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
2.923,08 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
406.600 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
26.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ingelfingen (74653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün sowie einem schönen Blick auf Weinberge. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
