Top gepfl. Einfamilienhaus mit großem Sommergarten und freiem Deichblick in sehr ruhiger Sackgassenlage !
Dieses moderne Einfamilienhaus in ruhiger und zugleich idyllischer Wohnlage von Campen überzeugt durch seinen hervorragend gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist der freie Blick zum Nordseedeich, der ein tolles Wohngefühl in naturnaher Umgebung bietet. Die Immobilie wurde 1989 in konventioneller Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdach erstellt und bietet mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 200 qm ein komfortables Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Helle, großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Räume sowie ein ca. 40 qm großer, hochwertiger Sommergarten mit zugluftgeschützten Glaselementen und elektrischer Beschattung, schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und ein modernes Wohngefühl mit Blick in die freie Natur. Dank der durchdachten Raumaufteilung ist zudem ebenerdiges Wohnen möglich, wodurch sich das Haus auch langfristig flexibel nutzen lässt. Der pflegeleichte Garten wurde mit Ziersträuchern, Pflanzen und einem liebevoll gestalteten, kleinen Gartenteich angelegt. Überzeugen Sie sich gerne selbst, in einer persönlichen Besichtigung, von den vielen Vorzügen dieser Immobilie. Die besondere Atmosphäre, die hochwertige Ausstattung und die bevorzugte Lage werden Ihnen gefallen.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
900 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
Kabelanschluss
-sehr gepflegter Zustand -Fußbodenerwärmung im EG -Außenrollos -Einbauküche - separates Kaminzimmer - Kaminofen im Wohnzimmer -hochwertiger Sommergarten mit Glasschiebelementen und elektrischer Beschattung - kleiner, liebevoll gestalteter Gartenteich -freier Blick in die Natur und zum Nordseedeich - 2 besonders gestaltete Gartenhäuser - pflegeleichter, geschmackvoll angelegter Garten - Obergeschoss als separater Wohnraum nutzbar - Erstellung einer Dachterrasse mit wenig Aufwand möglich - geräumige Garage mit Werkraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1989
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
470000 €470.000 €
2.350 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
Geschätzte Gesamtkosten
516.906 €1
Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
46.906 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.500 €
Provision für Käufer (2,98%)
14.006 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Campen, Krummhörn (26736)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
26736 Krummhörn OT. Campen (Ruhige, idyllische Sackgassenlage, freier Blick zum Nordseedeich, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Stadt Emden ca. 15 PKW-Min. entfernt)
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
