Vielseitige Immobilie mit viel Platz und besonderen Extras
Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim, das Ihnen bis ins hohe Alter ein gutes Wohngefühl ermöglicht? Dann ist dieses Wohnhaus in einer ruhigen Sackgasse in Albstadt-Pfeffingen die ideale Gelegenheit für Sie. Sie können hier im Erdgeschoss aufgrund des barrierearmen Zugangs, auch noch im Alter, bequem wohnen und leben. Für Familien stehen im Dachgeschoss und auch im Untergeschoss hangseitig weitere Zimmer zur Verfügung. Derzeit wird ein Zimmer im UG als Büro genutzt, auch eine Sauna mit Infrarot-Kabine befindet sich dort . Die weiteren Wohnräume im UG können aber auch als Einliegerwohnung separat vermietet werden. Küche, Dusche und eine herrliche Terrasse sind bereits vorhanden. Wegen des separaten Treppenaufgangs wäre auch im DG eine Wohnung denkbar.
Daten im Überblick: Wohnfläche ca. 210?m² Grundstücksfläche ca. 470?m² Baujahr 1966 9 Zimmer Wintergarten im EG überdachte Terrasse im UG Garage mit Stellplatz Garten mit weiteren Sitzgelegenheiten
Durch das Treppenhaus gelangen Sie ebenerdig in den Flur der Erdgeschosswohnung. Hierüber erreichen Sie den großzügigen und hellen Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten, sowie den Essbereich mit separater Küche. Außerdem befinden sich noch das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Bad und ein separates WC auf diesem Stockwerk.
Über das Treppenhaus sind UG und DG separiert zu erreichen. Im DG sind bereits zwei Zimmer, ein Duschbad und ein kleines Büro ausgebaut. Im Untergeschoss ist eine vollständige Einliegerwohnung mit Küche und Duschbad vorhanden. Ein Zimmer wird derzeit als Sauna mit Ruheraum verwendet, kann aber leicht in ein Schlafzimmer zurück gebaut werden. Neben dem Heizraum stehen noch zwei Keller-/ Abstellräume zur Verfügung. Die separate Garage und der Garten mit gemütlichen Sitzbereichen vervollständigen diese vielseitige Immobilie. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: kurzfristig nach Absprache
470 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Wärmeerzeuger Öl-ZH 1966, Einsatz Kachelofen 2024
H
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
1.357,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
315.124 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
30.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfeffingen, Albstadt (72459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der aktiven Dorfgemeinschaft Pfeffingen, einem Stadtteil von Albstadt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee, befindet sich dieses vielseitige Wohnhaus. Familien finden hier eine ideale Umgebung, da eine Grundschule und ein Kindergarten im Ort vorhanden sind. Zudem bietet die Nähe zu Natur viele Erholungsmöglichkeiten, z.B.: mit dem Mountainbike oder zu auch zu Fuß. Für den täglichen Bedarf ist eine Bäckerei im Ort. Eine Bushaltestelle liegt nur rund 100 m entfernt. Mit einer Allgemeinmedizinpraxis in unmittelbarer Nähe ist auch die Gesundheit der Familie bestens versorgt. Ein aktives Vereinsleben wird ihnen schnell das Gefühl geben, hier zuhause zu sein. Die Immobilie liegt verkehrsberuhigt in einer Sackgasse, sodass Ihre Kinder auch bedenkenlos draußen spielen können.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
