Eindrucksvolle Stadtvilla mit besonderer Architektur und separatem Einliegerbereich
Diese großzügige Stadtvilla aus dem Baujahr 2001 überzeugt durch ihre privilegierte Lage im Villenviertel von Bremen sowie durch eine besondere architektonische Gestaltung im Innenbereich des Hauses. Die Immobilie verbindet Privatsphäre, Großzügigkeit und zeitlose Eleganz auf harmonische Weise. Es wurde fortlaufend renoviert, so dass sich diese Liegenschaft in einem zeitlosen und sehr gepflegten Zustand präsentiert. Lichte Raumkonzepte, individuelle architektonische Details und eine durchdachte Grundrissgestaltung verleihen dem Haus einen einzigartigen Charakter und ein angenehmes Wohnambiente. Ein separater Bereich im oberen Geschoss mit eigenem Treppenaufgang eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das liebevoll gestaltete Gartenareal in Süd-West-Ausrichtung bietet einen geschützten Rückzugsort und lädt zum Verweilen und Genießen ein.
WEITERE DETAILS:
- Grundstück: ca. 1.149 m² mit elektrischer Toreinfahrt - Doppelgarage mit elektrischem Tor - Außenabstellraum - Bewässerungsanlage mit Gartenpumpe - 3 Terrassen - Sauna - Gesamtfläche des Hauses ca. 278 m² - 6 Zimmer, 3 Bäder, 2 Einbauküchen - Balkon - Alarmanlage - Gegensprechanlage mit Videoüberwachung - Gasheizung aus 2023 - Fußbodenheizung, Radiatoren - Automatische Be- und Entlüftungsanlage - Holzfenster 2-fach verglast, z.T. bodentiefe Elemente - Feinputzwände mit Vlies, Glasfaser und z.T. Spachteltechnik - Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Auslegeware - Hochwertige Einbauten - Kamin
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
1.149 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1250000 €1.250.000 €
5.760,37 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.382.125 €1
Kaufpreis
1.250.000 €
Kaufnebenkosten
132.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
62.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
44.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberneuland, Bremen (28355)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt im begehrten Bremer Stadtteil Oberneuland, einer der renommiertesten Wohnlagen der Hansestadt. Geprägt von großzügigen Grundstücken, gepflegten Einfamilienhäusern, altem Baumbestand und öffentlichen Parkanlagen steht Oberneuland für höchste Wohnqualität und Privatsphäre. Diese Lage zeichnet sich durch kurze Wege zu den in der Nachbarschaft etablierten Ladengeschäften, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, Kindergärten sowie zu einer der angesehensten Bremer Privatschule, dem Ökumenischen Gymnasium zu Bremen, aus. Durch die nahegelegenen attraktiven Sportangebote wie - z.B. Reiten, Golfen, Tennis verleiht die Lage der Immobilie einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert. Eine schnelle Anbindung an die Bremer City hebt die gute Infrastruktur dieser begehrten Lage noch hervor.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 61,00 m², Gesamtfläche: 273,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2023
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
