Abrissobjekt - Bauernhaus mit gegenüberliegendem Hausgarten = 2-3 Bauplätze?
Entwicklungsgrundstück mit ehemaligem Bauernhaus in zentraler Lage von Minseln und gegenüberliegendem Grundstück
Inmitten des beliebten Rheinfelder Ortsteils Minseln bietet sich hier eine seltene Entwicklungschance: Ein traditionelles Bauernhaus mit attraktivem Grundstück in zentraler Lage wartet auf eine neue Nutzungsidee. Das Anwesen steht seit einiger Zeit leer und der Zustand des Gebäudes ist stark gealtert - ein Abriss und eine umfassende Neuentwicklung erscheinen daher als sinnvollste und wirtschaftlichste Option.
Ergänzend dazu wird ein direkt gegenüberliegendes Grundstück angeboten, das bisher als Hausgarten genutzt wurde. Durch die Kombination beider Flächen entsteht ein vielseitig bebaubares Areal, das Raum für 2-3 Bauplätze bieten kann - ideal für Projektentwickler, Investoren oder private Bauherren, die Zukunft gestalten wollen.
Die gewachsene Ortsstruktur, kurze Wege zu Nahversorgung, Schule, Kindergarten sowie eine sehr gute Anbindung nach Rheinfelden und in die Schweiz unterstreichen die besonders attraktive Lage.
Nutzen Sie diese einmalige Möglichkeit, in zentraler Position ein modernes Neubaukonzept zu verwirklichen - vom Mehrfamilienhaus über Doppelhäuser bis hin zu individuellen Architekturlösungen.
Merkmale
frei ab sofort
1.592 m² Grundstück
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Abrissobjekt
Abrissobjekt
Grundstücksgrößen: - Hausgrundstück 812 m² - ehemaliger Hausgarten 780 m²
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Preisdetails
Kaufpreis
510000 €510.000 €
320,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
528.207 €1
Kaufpreis
510.000 €
Kaufnebenkosten
18.207 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
18.207 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Minseln, Rheinfelden (79618)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rheinfelden hat sich in den letzten Jahren als beliebter Wohnort auch für Grenzgänger entwickelt. Der Bahnhof oder auch der Autobahnzoll und die A5 sind schnell erreicht und bieten Anschluss an Basel und Freiburg. Das Baugrundstück liegt im familienfreundlichen Ortsteil Minseln. Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten. Auf dem Weg nach Rheinfelden befindet sich in 3 km Entfernung ein Gewerbegebiet mit großflächigem Discounter, einem Baumarkt und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Rheinfelden mit seinen weiterführenden Schulen liegt ca. 4 km entfernt und ist bequem auch mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Buslinie ist eingerichtet. Der Autobahnzoll als Grenzübergang in die Schweiz ist in 10 min. erreicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Weitere Bilder und zusätzliche vorhandene Unterlagen erhalten Sie durch den Abruf unseres Web-Exposés. Es entstehen hierfür keine Kosten!! Kostenpflichtig wird der Maklervertrag, wie üblich, erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung des Kaufvertrages (Abschluss notarieller Kaufvertrag). Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.
Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens (auch in CHF möglich).
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg
