Studio zur Miete

500 €

2 Zimmer  •  55 m²  •  1. Geschoss

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Unterrath, Düsseldorf (40468)

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Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Dreifamilienhaus, welches ca. 1983 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Fenster sind kunststoffdoppelt isoliert. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das sehr gepflegte, mit Teppichboden ausgelegte Steinbodentreppenhaus, ist an den Wänden seitlich verputzt und gestrichen. Die Wohnung liegt in der 1. Etage, ohne Aufzug. Als Heizsystem wurde eine Gas-Zentral-Heizung eingebaut. Für die Allgemeinheit gibt es einen Wasch-/Trockenraum mit der Möglichkeit, die eigenen Geräte dort aufzustellen; innerhalb der Wohnung ist dies nicht möglich. Fahrräder können im Treppenhausgang oder im Keller abgestellt werden. Zu der Wohnung gehört KEIN eigener Kellerraum, lediglich die Möglichkeit, ein paar Kartons dort abzustellen.
Gesamt: 2 Zimmer + offene Küche in der Diele + Bad = ca. 55 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 178,0 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauchskennwert 196,0 kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklassse "F"
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses 1923
Baujahr der Anlage: 1997
Ausweis vom: 10.11.2016 und gültig bis 09.11.2026

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Unbefristeter Mietvertrag, keine Staffelmiete. Die Kaution (3 Nettomieten = 1.500,00 €) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt - alternativ ist eine Bankbürgschaft möglich. Nettomiete 500,00€ + Nebenkosten 100,00€ = Bruttomiete 600,00€. Die Nebenkosten beeinhalten u. a. Heizkosten, Wasserkosten, Müllabfuhr usw.). Bzgl. der Treppenhausreinigung wird sich untereinander abgestimmt. Da es sich um eine kleine Einheit handelt, in der die Eigentümer auch selbst wohnen, wird keine Nebenksotenabrechnung gemacht, sondern es wird eine Pauschalmiete in Höhe von € 600,00 vereinbart. Strom ist noch separat zu zahlen. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Es gilt unsere Datenschutzerklärung einsehbar auf unserer Homepage unter diesem Link: https://www.zity-immobilien.de/datenschutzerklaerung/. Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten. Ihre Daten dürfen unsererseits gespeichert werden. Gelöscht werden Ihre Daten zu dem Zeitpunkt, wenn die Vermietungs-/Verkaufsabwicklung des angefragten Objektes erfolgt ist. Jederzeit können Sie hier per Email, Post oder App ohne Angaben von Gründen widerrufen und wir löschen direkt Ihre Daten. Unserer »Informationspflicht Datenschutz nach DSGVO« können Sie diesem Link entnehmen: https://www.zity-immobilien.de/datenschutzerklaerung/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2010, modernisiert