Einfamilienhaus zum Kauf 79.000 € 7 Zimmer 124 m² 160 m² Grundstück frei ab sofort Mühlhausen 99974

Einfamilienhaus zum Kauf
79000 €
637 €/m²
7 Zimmer • 124 m² • 160 m² Grundstück • frei ab sofort

Winterpreisschmelze! Hier fallen Sie nicht auf die Nase!

Kurzbeschreibung Ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Immobilie mit so viel Raum, Flexibilität und Ausbaupotenzial im Herzen von Mühlhausen. Objekt Dieses großzügige Wohnhaus in attraktiver Lage von Mühlhausen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Zweifamilienhaus oder als geräumiges Familiendomizil.

Das Haus überzeugt durch seine hellen, hohen Räume mit großzügigem Grundriss und schönen Details, die dem Gebäude besonderen Charme verleihen. Der Dachboden kann zusätzlich ausgebaut werden und eröffnet weiteres Potenzial.

Aktuell sind zwei separate Wohneinheiten vorhanden, jeweils mit Küche und Bad. Eine Küche ist voll funktionsfähig, die zweite kann nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Insgesamt stehen zwei Badezimmer, eine zusätzliche separate Toilette sowie zahlreiche große, lichtdurchflutete Zimmer zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist der kleine, geschützte Innenhof, der von außen nicht einsehbar ist und einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt darstellt.

Von den oberen Etagen eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne sowie auf die angrenzenden, neu entstandenen Wohngebäude. Die Lage vereint Innenstadt-Nähe mit angenehmer Wohnruhe.

Ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Immobilie mit so viel Raum, Flexibilität und Ausbaupotenzial im Herzen von Mühlhausen.

Merkmale

frei ab sofort
160 m² Grundstück
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
voll erschlossen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

79000 €

637,10 €/m²

Provision für Käufer

4000 EUR inkl. MwSt.
Festpreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

87.350 €1

Kaufpreis

79.000 €

Kaufnebenkosten

8.350 €

Notarkosten (1,5%)

1.185 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.820 €

Grundbucheintrag (0,5%)

395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mühlhausen (99974)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage, Lage, Lebensgefühl - mitten im Herzen von Mühlhausen!

Dieses Stadthäuschen steht dort, wo andere Urlaub machen: im historischen Kern von Mühlhausen, eingebettet in eine charmante Altstadtgasse, die Geschichte atmet und zugleich das pure Leben versprüht.

Die Gasse ist ruhig, gepflastert und voller Charakter - ein Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint, während das bunte Stadtleben nur ein paar Schritte entfernt pulsiert. Cafés, kleine Boutiquen, Restaurants, Märkte und kulturelle Highlights - alles ist fußläufig erreichbar. Der Wochenmarkt auf dem Untermarkt? Nur ein paar Minuten entfernt. Die beeindruckenden Kirchen und mittelalterlichen Bauten? Direkt ums Eck.

Ein Standort mit Seele und Substanz.
Ob Sonntagsspaziergang durch die Stadtmaueranlagen oder kurzer Weg zur nächsten Bar - hier ist alles möglich. Die perfekte Mischung aus historischer Atmosphäre und urbanem Lebensstil.

Und das Beste:
Trotz der zentralen Lage ist es in dieser kleinen Altstadtgasse angenehm ruhig. Man hört mehr Vogelgezwitscher als Verkehr - ein echtes Stück Lebensqualität.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Thüringen, modernisiert: 1993