Großzügige Büro- und Gewerbefläche mit bester Verkehrsanbindung in Raubling!
Starten Sie Ihren Traum von Ihrem eigenen Büro oder Steuerkanzlei!
Im südlichen Ortsteil von Raubling mit bester Anbindung und Infrastruktur, steht eine großzügige Bürofläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem angenehmen Wohnumfeld mit einer Mischung von Wohnungen und kleineren Gewerbeeinheiten wie Praxen, Büros etc.
- 180 m² Gesamtfläche
- Nutzbar als Praxis, Büro, Steuerkanzlei oder generelles Gewerbe
- 3 Räume für Ihre Gestaltungswünsche
- Lichtdurchflutete Räume und Zimmer für viel Tageslicht
- Freigestellt, sofort nutzbar
- Kundenparklätze vor dem Gebäude
Weiterhin verfügt dieses Objekt über einen kleinen Küchenbereich und 3 Toiletten. Der zur Wohnanlage dazugehörige Parkplatz befindet sich direkt vor der Eingangstüre und kann Ihnen als praktischer Kundenparkplatz dienen. Ein eigenes großes Kellerabteil gehört ebenfalls zum Angebot dazu.
Bisheriger Mietzins lag bei 1.180€ zzgl. Nebenkosten monatlich.
Das Hausgeld beläuft sich - inkl. der Instandhaltungsrücklage - auf 564€ monatlich.
Merkmale
1. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Teppich
Ideal für Ihr eigenes Büro oder eine Steuerkanzlei!
* große Bürofläche mit ca. 180 m² * 1 großzügiger Eingangsbereich * 1 sehr geräumiger Büroraum * 3 separate Räume * 3 separate WC's * kleiner Küchenbereich * Zentralheizung * großer Kellerraum vorhanden * aktuell Freigestellt, sofort nutzbar * Kundenparkplatz direkt vor dem Gebäude
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
Provision für Käufer
10686
Geschätzte Gesamtkosten
449.000 €1
Kaufpreis
449.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Raubling (83064)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Raubling liegt im Alpenvorland, direkt am Inn und wenige Kilometer südlich der kreisfreien Stadt Rosenheim. Das Mietobjekt liegt ca. 8 Gehminuten vom Zentrum entfernt. Der Ort besitzt eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur. Der Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe mit stündlichen Verbindungen in Richtung Kufstein und München. Auch die Autobahnen in Richtung Kufstein - Innsbruck oder München - Salzburg sind schnell erreichbar. Das Mietobjekt ist von der Hauptverkehrsstraße aus gut sichtbar.
Die Gemeinde Raubling mit ca. 12.000 Einwohnern verfügt außerdem über eine ganze Reihe von Freizeitangeboten. Sport- und Freizeitanlagen, ein großzügig angelegtes Freischwimmbad in Großholzhausen, der Reischenharter See, zahlreiche weitere Natur- und Baggerseen und unbegrenzte Rad- und Wandermöglichkeiten.
Hier finden Sie Kinderspielplätze und Kindergärten in allen Ortsteilen, vier Grundschulen, eine Hauptschule, ein Gymnasium, VHS und Bücherei, ein Bürger-Ruf-Taxi - für jede Generation lebenswert.
Autobahnanschluss A 8 München - Salzburg -Innsbruck und Bahnanschluss mit dem Meridian nach München.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail. Wir nehmen dann umgehend und gern Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung. Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.
Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.
Die Maklerprovision beträgt 2,38% des Kaufpreises inklusive 19%MwSt.
Stichworte
Gesamtfläche: 180,00 m²
