Einfamilienhaus zum Kauf

545000 €545.000 €

4.258 €/m²

10 Zimmer  •  128 m²  •  200 m² Grundstück

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Fellbach (70734)

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Das freistehende Wohnhaus in zentraler Lage in Fellbach mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 194 m², verteilt auf drei Etagen, bietet Ihnen Platz für die ganze Familie.

Das Grundstück umfasst eine Größe von 200 m² und hat einen kleinen Garten. Die Garage und der Stellplatz runden das Objekt ab.

Im Untergeschoss befindet sich der Keller mit einer Waschküche, drei Kellerräume, davon ein Kellerraum mit 3 Öltanks und ein Heizungskeller, ein weiterer Kellerraum und einem sanierten Gewölbekeller.

Die einzelnen Ebenen sind mit einer Holztreppe verbunden. Im Hochparterre befinden sich 4 Zimmer und ein separates WC welche nach dem Umbau 1977 als gewerblich Räumlichkeiten genutzt wurden (Anfrage über letzten genehmigten Stand ist in Bearbeitung und eine Nutzungsänderung in Wohnräume kann beantragt werden). Im Obergeschoss befindet sich ein Zimmer, der Wohn-Essbereich mit offener Küche und ein separates WC. Das Dachgeschoss hat drei Zimmer und ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken, und einem separaten WC. Eine weitere Holztreppe führt zum kleinen Gästezimmer und Bühnenraum.


Aufteilung:

Untergeschoss:
- Waschküche
- Gewölbekeller
- Heizungskeller
- Kellerraum
- Kellerraum mit Öltanks
- Gewölbekeller
- Flur

Hochparterre (Gesamtfläche ca. 66 m²):
- ca. 5 m² Flur
- ca. 3 m² WC
- ca. 9 m² Zimmer
- ca. 3 m² Teeküche
- ca. 16 m² Chefzimmer
- ca. 15 m² Büro 1
- ca. 15 m² Büro 2

Obergeschoß (Gesamtfläche ca. 72 m²):
- ca. 15 m² Arbeitszimmer/Büro
- ca. 5 m² Flur
- ca. 2 m² WC
- ca. 11 m² Küchen-Essbereich
- ca. 16 m² Esszimmer
- ca. 15 m² Wohnzimmer
- ca. 7 m² Balkon (nur zu 50 Prozent berechnet, Grundfläche ca. 13 m²)

Dachgeschoß (Gesamtfläche ca. 49 m²):
- ca. 6 m² Flur
- ca. 2 m² WC
- ca. 6 m² Bad
- ca. 12 m² Kinderzimmer
- ca. 10 m² Kinderzimmer
- ca. 14 m² Schlafzimmer

Dachraum:
- ca. 7 m² Gästezimmer
- Bühnenraum


Für das Auto gibt es eine Garage mit elektrischem Garagentor.
Vor der Garage kann ein weiteres Fahrzeug im Freien geparkt werden.