Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug

469000 €469.000 €

4.813 €/m²

4 Zimmer  •  113 m²  •  280 m² Grundstück

---

Am Meierhof, Pottendorf (2486)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Vase výhody:

Doba nájmu: 5 rokov

Stála fixná renta:
Vase mesacné nájomné (bez prevádzkových nákladov) zostáva pocas 5 rokov stabilné vo výske 1 819 €,
plus prevádzkové náklady cca 68 €.

Atraktívna fixná úroková sadzba:
Vyuzite fixnú úrokovú sadzbu iba 1,9 % p. a. na obdobie 5 rokov -
maximálna istota plánovania a ochrana pred rastom úrokov.

Nízka kúpna opcia:
Len 35 000 € znízi vasu kúpnu cenu po 5 rokoch.

Atraktívny kúpny bonus:
Po 5 rokoch získate navyse kúpny bonus vo výske 28 000 €,
ktorý sa priamo zapocíta do kúpnej ceny.

KÚPNA CENA PO 5 ROKOCH:

469 000 € + 1,9 % fixný úrok p. a. = 514 796 €
- kúpna opcia 35 000 €
- kúpny bonus 28 000 €

Zostatková kúpna cena po 5 rokoch: 451 796 €

. Flexibilné opcné právo: Vase právo na kúpu nehnutelnosti je prevoditelné - ideálne pre individuálne zivotné plány alebo postúpenie tretej osobe.
. 100 % zhodnotenie po kúpe pripadá vám - ziadna povinná doba drzby po kúpe.
. Ziadna dan z predaja nehnutelnosti (ImmoESt) - oslobodenie pri hlavnom bydlisku (stav k 01/2026).

Tieto výhody robia nájomno-kúpny dom v Pottendorfe bezpecnou a flexibilnou moznostou, ako si splnit sen o vlastnom bývaní.

-------------------------

Vás dom sa nachádza v pôvabnej rezidencnej stvrti a má obytnú plochu 113 m², rozdelenú na dve podlazia.
Ponúka 4 izby, terasu, záhradu a balkón.

Atraktívny vzhlad, výborné dispozicné riesenie a osvedcená tehlová masívna stavba vytvárajú útulný, bezpecný a nadcasový domov.

Vasa polovica domu disponuje 2 parkovacími miestami.
Obe parkovacie miesta sú pripravené s chránickou na nabíjacie stanice pre elektromobily.
Volitelne je mozné vybudovat carport.

Vyberte si z rôznych variantov vybavenia podla vlastných predstáv.

VYUZITE SVOJU SANCU TERAZ!

Obhliadky mozné aj v sobotu!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Niederösterreich