Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug 320.000 € 4 Zimmer 94,4 m² St. Florian am Inn 4782

Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug
320000 €
3.389 €/m²
4 Zimmer • 94,4 m²

Beginn das Familienglück - Reihenhaus mit Garten

In attraktiver Lage von St. Florian am Inn entstehen vier moderne Reihenhäuser,
die ideal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt sind. Die ruhige und zugleich
gut angebundene Wohnlage bietet ein angenehmes Umfeld mit hoher Lebensqualität.

Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen
und Genießen im Freien bietet. Ein Carport pro Einheit sorgt für bequemes Parken direkt
beim Haus, zusätzliche Abstellflächen schaffen praktischen Stauraum für Fahrräder,
Kinderwagen oder Gartengeräte. Gästeparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Eine vorbereitete E-Ladestation im Carport unterstreicht die zukunftsorientierte Planung.

Die Ausstattung entspricht neuesten Wohnstandards und überzeugt durch moderne
Bauweise, energieeffiziente Ausführung sowie durchdachte, lichtdurchflutete Grundrisse.
Im Innenraum kommen hochwertige und zeitgemäße Materialien zum Einsatz -
stilvolle Bodenbeläge, moderne Sanitärausstattung und klare, elegante
Gestaltungselemente schaffen ein Wohnambiente mit hohem Komfort und Qualität.

Diese Reihenhäuser verbinden zeitgemäßes Wohnen mit familienfreundlicher Lage
und moderner Ausstattung - ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Stil,
Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.

Merkmale

Bezug: Herbst 2026
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

320000 €

3.388,75 €/m²

Provision für Käufer

3,6% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Lage

St. Florian am Inn (4782)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Haid liegt im Ortsteil der Gemeinde St. Florian am Inn im Bezirk Schärding in Oberösterreich.
Die Umgebung ist ländlich geprägt und zeichnet sich durch landwirtschaftliche Flächen
sowie aufgelockerte Wohnbebauung aus. St. Florian am Inn liegt nahe der
Bezirkshauptstadt Schärding und unweit der deutschen Grenze bei Passau, wodurch eine
gute regionale Anbindung gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
befinden sich im Gemeindegebiet sowie im nahegelegenen Schärding, wo auch
größere Supermärkte und Fachgeschäfte vorhanden sind. Im Ort gibt es eine
Volksschule und Kinderbetreuungseinrichtungen, weiterführende Schulen
befinden sich vor allem in Schärding. Die medizinische Versorgung ist durch
Allgemeinmediziner im Gemeindegebiet sowie Fachärzte und Apotheken in der
näheren Umgebung sichergestellt. Insgesamt bietet die Lage eine ruhige
Wohnumgebung mit guter Infrastruktur in erreichbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne beraten wir Sie individuell und stehen Ihnen für alle Fragen rund um
die Immobilie zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen
und Ihnen dieses exklusive Reihenhaus im Rahmen einer Besichtigung
vor Ort näherzubringen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Oberösterreich, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.50, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 2.50 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

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Über den Anbieter

M&R Immobilien OG

Stadtplatz 30/1, 5280 BRAUNAU AM INN

Partnerschaft

Frau Nina KrämerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26C2QNQT6WQN

Referenznummer: oO-2026-00406